Villa à vendre en Lorca

399.949€

Description…

Description…

Nous avons le plaisir de mettre sur le marché cette superbe villa de campagne de 4 chambres, 2 salles de bains avec piscine privée privée de 8m x 4m avec douche extérieure, située sur une parcelle de 33.000m² avec une surface de construction d’environ 320m² composée de 2 solariums, salon, cuisine à manger, cave à vin, pièce de stockage et grand garage double.

La propriété a été planifiée et construite dans une zone tranquille et isolée qui se composait à l’origine de deux collines. La colline la plus basse, à l’Est a été aplatie et c’est là que la maison a été construite. Le terrain a une superficie d’environ 4000m2 et est entièrement clôturé et doté de portes électriques et jouit d’une vue de près de 360º. La colline à l'Ouest est légèrement plus haute et protège la maison des vues depuis les propriétés voisines et assure ainsi une intimité parfaite.

L’emplacement de la propriété est près de Lorca, une ville de taille moyenne, mais qui offre toutes les commodités que vous pouvez souhaiter y compris les bars, plus de 100 restaurants, supermarchés, etc. Il est traditionnel avec de nombreuses places et des rues étroites et un centre typiquement méditerranéen. Le panorama est dominé par une forteresse avec un château médiéval. La ville est célèbre pour les événements pendant le « Semana Santa », lorsque les visiteurs viennent de toute l’Espagne pour profiter des festivités.

La construction de la maison a été achevée en 2012, La propriété est d’un design bungalow, combinant le style typiquement espagnol, pour le confort de la vie permanente ici dans cette belle région de l’Espagne. Les zones extérieures de la piscine et de la maison sont carrelées.

La maison se compose des éléments suivants :

Un couloir d’entrée menant au couloir de nuit et aux chambres spacieuses et donnant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.

Une grande cuisine/diner entièrement équipée, avec un réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson électriques avec extracteur, d’un four électrique et d’un four à micro-ondes. Il y a aussi un grand salon confortable chauffé séparément avec un poêle à gaz.

Adjacent à la cuisine il ya une buanderie d’avec une grande armoire de construction, machine à laver, sèche-linge et un évier avec connexion à l’eau et l’assainissement. Depuis la buanderie, un escalier donne accès aux cavesde la propriété.

Une grande chambre principale avec dressing adjacent et spacieuse armoire intégrée bénéficiant d’une salle de bains avec toilettes et douche. Un ensemble de portes doubles donne accès à la terrasse et à la piscine.

Adjacent à la chambre principale il ya un solarium avec des portes coulissantes en verre sur deux côtés avec une orientation sud.

Une deuxième chambre double avec armoires intégrées et une salle de bains familiale.

Deux autres chambres simples dont l’une est actuellement utilisée comme espace de bureau.

Les caves se compose d’une salle de stockage très utile de 21m2 avec des étagères métalliques intégrées, puis une cave à vin de bonne taille. En outre, il ya un garage double avec portes électriques.

Il ya un porche couvert de 7m x 4m avec armoire d’évier intégré et un barbecue au gaz. Le porche peut être fermé avec des stores anti-moustiques amovibles.

Toutes les fenêtres et portes, y compris les portes coulissantes du solarium, sont équipées de stores anti-moustiques et de grilles de sécurité ou de stores à rouleaux électriques.

Adjacent à la maison il ya une pergola de 3,5m x 3,5m ouverte et couverte .

La propriété est entourée de jardins matures entièrement aménagés avec un certain nombre d’arbres fruitiers (orange, mandarine, citron, abricot), différents types de palmiers, deux arbres à soie perse, un jacaranda, un mimosa, un grand nombre de bosquets"oiseaux au paradis" et divers rosiers, Bougainvillier et oléandres. Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatisé complet.

Depuis le porche couvert en direction Sud, le panorama des pentes boisées de la Sierra del Viento ressemble à la Forêt Noire. Dans la direction Nord, les vues sont plus typiquement espagnoles avec les chaînes de montagnes de la Sierra del Gigante avec ses sommets jusqu’à 1600m de haut, la Sierra del Cambron, la Sierra Espuña avec sa réserve naturelle et la Sierra de la Tercia, au pied de laquelle se trouve la ville de Lorca. Dans une direction très occidentale, on peut juste voir les sommets de 2000m de haut de la Sierra Maria, où chaque année la première et la dernière neige de l’hiver est visible.

Utilitaires

La propriété est reliée à l’électricité principale, sur la base d’un contrat avec la compagnie d’électricité Iberdrola.

Elle a son propre approvisionnement en eau, basé sur un puits foré de 100m de profondeur et un réservoir de 10.000 litres, la capacité du puits est d’environ 1.500 litres par jour. La qualité de l’eau du puits a été analysée et elle est parfaitement potable.

La propriété dispose d’une grande fosse septique et la cuisine est reliée à une fosse septique plus petite et séparée.

La maison dispose d’un réservoir â gaz d’une capacité de 2.500 litres. Elle est chauffée par une chaudière à haut rendement ( de marque Junkers) et un réseau de radiateurs. Le salon dispose d’un poêle à gaz fonctionnant séparément, qui est relié au même réservoir de gaz. La capacité du réservoir couvre toute une période hivernale.

La cuisine-dîner, le salon, les deux grandes chambres, l’espace bureau et le salon sont équipés de climatisation.

La maison dispose d’une double antenne parabolique avec une réception parfaite de tous les satellites pour les chaînes de radio et de télévision. Des connexions sont disponibles dans le salon, le solarium, la deuxième grande chambre et l’espace de bureau.

La propriété dispose d’une connexion internet à grande vitesse (20 mbps) et d'une connexion au réseau téléphonique fixe national et international par le biais d’un contrat avec un fournisseur local. Il y a le Wi-Fi dans toute la maison.

La propriété est livrée avec un chenil double entièrement équipé, où les chiens peuvent rester en parfaite sécurité lorsque les propriétaires sont de sortie.

N'hesitez pas à nous contacter aujourd’hui pour une visite de la propriété.

Everything Overseas Property Guide

Calculateur d'hypothèque…

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Certificat énergétique…

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Consommation: Grade D - 150kW

Émissions: Grade D - 31kg

  • Exclusif à la SPC
  • Maison de campagne
  • IBI revenue cadastrale: 405,18€ par an
  • Meubles négociables
  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 3,31 hectares
  • Superficie de construction 325 m²
  • Réservoir d'eau
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Piscine privée
  • Terrasse privée
  • Garage
  • Rez de chaussée
  • 40 minutes en voiture de la plage
  • 20 minutes en voiture des magasins

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* Champs requis















Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 36.995€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 359.954€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 399.949€
  • Impôt sur le transfert de 8% 31.996€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)1 heure 39 minutes150,8 km
  • Almeria (LEI)1 heure 43 minutes160,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 4 minutes85,1 km

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