Villa à vendre en Velez Rubio

189.000€

Description…

Cette villa indépendante magnifiquement présentée est située dans la campagne pittoresque de Velez Rubio offrant certaines des vues les plus étonnantes et les environs qu’Almeria a à offrir.

Accessible par une route goudronnée bien entretenue, la villa est facile d’accès et est à seulement 10 minutes de la ville principale où vous trouverez toutes les commodités et les nécessités quotidiennes. La plage est à 50 minutes en voiture pour tous ceux qui veulent visiter les stations balnéaires locales et le grand centre commercial de Lorca est à 30 minutes.

La propriété est livré avec plus de 32.000m2 de terres privées, dont certaines se composent d’amandiers qui sont pris en charge par un agriculteur local et le reste est graveleux pour garder les motifs peu d’entretien pour tous ceux qui ne cherchent pas à vivre toute l’année. Les propriétaires actuels ont fait un travail fantastique de créer plusieurs espaces de sièges autour du terrain, y compris la terrasse principale qui a une pergola en bois de haute qualité installé avec éclairage, sols carrelés et une grande terrasse qui est l’endroit idéal pour profiter de la vie en plein air et une vue imprenable.

Les jardins ont été soignés extrêmement bien et offrent une grande variété de rosiers, arbres matures et des plantes et de nombreux arbres fruitiers, y compris la cerise, grenade, citron, figue, prune, lime, pomme et bien d’autres.

Comme vous entrez dans la villa, vous trouverez un intérieur moderne et propre, d’abord vous entrez par la salle à manger formelle et à travers dans le salon principal. L’espace de vie est d’une grande taille et dispose d’un brûleur de rondins caractéristique et la climatisation.

La cuisine entièrement équipée dispose d’armoires de plancher et de mur et de surfaces de travail en pierre, mais le stockage n’est certainement pas un problème en raison de la buanderie séparée qui est équipée d’armoires du sol au plafond.

Le long du couloir principal, vous trouverez la salle de bains familiale et chambre double. La deuxième chambre est actuellement utilisé comme une salle de musique, mais peut facilement tenir un lit double et a encore son propre construit dans les armoires. De là, vous accédez à la chambre principale qui dispose d’une promenade dans la garde-robe et une salle humide très moderne en-suite.

Dans le jardin, vous trouverez également un grand abri de jardin en bois et une salle de stockage verrouilleable avec magasin de bois à l’arrière de la maison.

L’accès à la terrasse sur le toit se fait par un escalier en métal, habilement déguisé en verdure mature situé à l’avant de la maison et cet espace offre une belle vue sur la campagne.

Le vendeur a également indiqué qu’il avait un permis de la mairie pour une construction de 5x4 m2 qui serait idéale pour un atelier ou un studio séparé. Ils ont également des plans d’architecte et un devis pour la construction.

La propriété bénéficie également de l’eau chaude solaire, et pour cette raison, profiter de l’eau chaude gratuite pendant environ 10 mois de l’année.

Ils ont également un filtre à eau intégré pour éliminer les impuretés.

Cette superbe propriété est un défina ment doit voir! Contactez-nous pour organiser un visionnement aujourd’hui.

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Certificat énergétique…

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Consommation: Grade F - 276kW

Émissions: Grade E - 51kg

  • Maison de campagne
  • IBI revenue cadastrale: 311,72€ par an
  • Frais d'ordures: 44,12€ par an
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 3,29 hectares
  • Superficie de construction 146 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Solarium sur le toit
  • Terrasse privée
  • Parking privé
  • Personnes à mobilité réduite
  • Rez de chaussée
  • 50 minutes en voiture de la plage
  • 10 minutes en voiture des magasins

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* Champs requis















Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 15.900€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 170.100€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 189.000€
  • Impôt sur le transfert de 8% 15.120€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)1 heure 50 minutes177,8 km
  • Almeria (LEI)1 heure 31 minutes149,6 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 13 minutes112 km

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