Villa à vendre en Almanzora

Réf: A989 225.000€

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Description…

Il s’agit d’une villa individuelle unique, à deux étages au sein d’un terrain spacieux, offrant piscine privée et une vue préservée sur les montagnes environnantes et la campagne, situé dans un magnifique cadre champêtre situé à seulement quelques minutes de commodités à proximité dans les villages de Almanzora et Cantoria, soit environ 10 minutes de la plus grande ville de Albox. La côte peut être atteint en environ 40 minutes.

Rubrique à travers les portes d’accès double vous invite dans l’enceinte de la propriété où vous trouverez un parking substantiel l’offre pour un certain nombre de véhicules et d’un spacieux jardin avec divers arbres fruitiers.

Les motifs ont nouvellement aménagé de jardins avant et arrière de la propriété. La piscine privée, qui vient d’être entièrement re-pavée et par conséquent est dans un état impeccable, est sur le côté de la propriété avec entourant les terrasses. Il y a aussi deux casitas sur le terrain. Une casita est actuellement utilisé comme une salle de lavage et abrite également un réservoir d’eau de secours de 2000 litres, tandis que l’autre casita est utilisée pour le stockage de matériels de jardinage etc..

La propriété elle-même a juste été complètement décorée à l’interne et est en parfait état. Entrée de la propriété se fait par une grande terrasse fermée avec coulissantes portes vitrées et moustiquaires qui est idéale pour se prélasser et de repas en plein air.

Positions à l’entrée principale de la propriété, située au sein de la terrasse susmentionnée, vous conduira dans le salon principal. Il s’agit d’une salle de séjour ouverte grande, lumineuse et spacieuse. La chambre est de taille suffisante pouvant accueillir vivants et repas fins, mais la disposition actuelle utilise une des nombreuses chambres adjacentes à la salle de séjour, comme une salle à manger. La cuisine moderne offre rangement abondant grâce à mur et unités de base et une gamme d’appliances. Une porte qui mène de la cuisine donne dans la buanderie, offrant davantage de rangements et autres appareils.

Situé au rez-de-chaussée de la propriété sont trois chambres et deux salles de bains, qui sont accessibles via une salle de réception qui mène de l’espace de vie principal. Deux des chambres serait mieux adapté comme chambres simples permettant une marge suffisante pour le stockage. Une de ces chambres est actuellement utilisée comme un bureau et l’autre comme salle à manger. La troisième chambre, techniquement la Chambre des maîtres, est bien plus vaste, offrant beaucoup d’espace pour un lit double et de stockage et bénéficie d’une salle de bains. Il y a une autre salle de bains familiale à cet étage.

L’étage supérieur de la propriété, accédée par un escalier en colimaçon, se compose d’un second salon ainsi que trois chambres très spacieuses et une nouvelle salle de bains familiale. L’escalier en colimaçon mène directement à la deuxième salle de séjour, qui puis se jette dans un couloir qui mène à la restants trois chambres à coucher et salle de bains. Toutes les chambres sont très grandes chambres doubles avec deux d'entre eux ayant déjà tout mur équipé placards in situ. La salle de bains familiale est une très bonne taille et équipé d’une grande douche.

Une magnifique propriété que vous devez voir pour apprécier !

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Certificat de performance énergétique: Demandée

  • Maison de campagne
  • 2 etages
  • IBI revenue cadastrale: 390,14€ par an
  • Meubles négociables
  • 6 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Superficie du terrain 849 m²
  • Superficie de construction 213 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Piscine privée
  • Terrasse privée
  • Parking privé
  • 40 minutes en voiture de la plage
  • 3 minutes en voiture des magasins

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 19.500€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 202.500€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 225.000€
  • Impôt sur le transfert de 8% 18.000€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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