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Villa à vendre en Turre

Réf: B1203 163.454€

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Description…

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SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT

DÉVELOPPEMENT DE PROPRIÉTÉS DÉTACHÉES ET SEMI-DÉTACHÉES AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vista Cabrera Urbanisation (Turre)

PHASE 2

4.3, 4.4, 4.5

Prix à partir de 163, 454€

ceux-ci sont achevés et prêts à l’occupation.

PHASE 3

8.2, 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.10

Les prix commencent à partir de 165 000 et la construction devrait s’achever d’ici mars 2021.

Il y aura une piscine commune disponible à l’été 2020 pour tous les membres qui souhaitent utiliser cette installation. Il y aura des frais payables pour cela, les détails seront fournis lorsqu’ils seront connus.

Fondation. - Semelles isolées avec sangles d’attache en béton armé, qui sont construites pour résister aux règles régulées sismiques. Un cours humide sera également aménagé.

Structure. - Béton armé avec plafond unidirectionnel plat encastré par des poutres renforcées en béton et soutenu par des piliers en béton. Les éléments exposés (poutres et piliers en pergolas) seront travaillés pour leur peinture directe finale.

Toiture. - Toit incliné avec une pente de 35% maximum et au-dessus de celui-ci mélangé coloré « terracota » tuiles courbes de toit.

Avec sa partie proportionnelle des vallées et des crêtes.

En outre, les sections de toit plat pour les installations seront composées d’une pente de béton cellulaire, XPS extrudé isolation en polystyrène de 40 mm, l’étanchéité des feuilles de bitume modifiés, géotextile et carrelage le même à l’extérieur carreaux de sol extérieur. Les bords de cette zone, sera fini avec une pierre artificielle en forme de U.

MURS EXTÉRIEURS. - Il y aura des briques creuses de 11,5 cm d’épaisseur, avec isolation de laine minérale de 5 cm, espace d’air intérieur de 3 cm et cloisons internes de briques creuses de 7 cm d’épaisseur.

Cloisons. - Entre les propriétés, il y aura deux doubles murs de briques creuses de 11,5 cm d’épaisseur avec isolation thermo-acoustique intermédiaire de laine minérale, ou plutôt, des couches de briques acoustiques avec un panneau de plâtre de 1,5 cm et de la laine minérale de 45 mm d’épaisseur.

MURS INTÉRIEURS. -Les murs de cloisonnement intérieurs seront construits avec des briques creuses de 7 cm d’épaisseur, sauf dans les murs de cloisonnement des salles de bains à d’autres pièces qui seront de briques creuses de 9 cm d’épaisseur.

RENDU ET CARRELAGE. - Le plancher intérieur sera de carreaux de sol en céramique de première qualité avec des plinthes du même matériau. Sur l’extérieur, il sera de « terrazzo » ou tuiles antidérapantes .

Les murs et les plafonds intérieurs seront recouverts de plâtre, à l’exception des murs des cuisines et des salles de bains qui seront carrelés avec des tuiles haut de gamme jusqu’au plafond. Les façades extérieures seront rendues avec du mortier monocouche rayé blanc ou similaires.

Menuiserie. - Menuiserie extérieure en aluminium laqué blanc, sauf dans la cuisine qui glissera avec des stores dans le même matériau. Porte d’entrée de sécurité avec serrure de sécurité.

Menuiserie intérieure, faite dans des portes plates en pin, avec raccords, boutons, boulons, serrures dans les bains et les poignées chromées. Devant des armoires ajustées dans deux chambres composées de loft, barre suspendue et une étagère au fond à environ 50 centimètres du sol.

PLOMBERIE ET SANITAIRES. - Installation avec canalisations en polyéthylène réticulé (PE-X) pour l’approvisionnement en eau et tuyauterie en PVC pour l’élimination des déchets. Il y aura de l’eau chaude et froide isolant les robinets dans chaque pièce humide.

Les articles sanitaires seront en porcelaine du modèle « Roca » « Meridian », en couleur blanche, avec des robinets de levier chromés.

Le chauffage de l’eau chaude domestique sera produit par un capteur solaire thermique et un réservoir d’accumulateur compact avec une résistance électrique incorporée dans le réservoir d’accumulateur.

Électricité. - Installation selon la réglementation de basse tension avec des circuits indépendants. Le degré d’électrification sera élevé. Les commutateurs seront Simon, Niessen ou Legrand. Chaque maison sera équipée de points de télévision et de téléphone dans le salon et les trois chambres.

Ventilation. - La ventilation sera mécanique par des grilles dans l’humide et l’entrée de l’air à travers les cadres placés dans la menuiserie extérieure de la maison et en passant par les grilles entre les pièces. Les cuisines ont également une ventilation mécanique supplémentaire. Toutes les ventilations doivent être contrôlées mécaniquement au moyen d’un seul système d’extracteur sensible à l’humidité avec cinq entrées de type « iber » sous le toit en pente avec sortie par le toit plat.

Vitrage. – Double vitrage avec espace air avec des épaisseurs de 6 + 8 + 4 dans toutes les fenêtres extérieures. Les fenêtres seront équipées de grilles métalliques externes.

Peintures. - Peinture en plastique lisse sur les murs verticaux et horizontaux avec deux couches de finition en blanc ou similaires.

Isolations. - Le polystyrène extrudé XPS élargi avec un CO2 de 5 cm d'épaisseur sera placé sous la maison. Cette même isolation sera utilisée dans le périmètre de la base, ainsi que sous le joint d'expansion entre les propriétés interrompant les bases de chaque propriété avec celle attenante.

Extérieurs. -

  • - PERIMETRAL EXTERNAL TILING OF HOUSE AND ACCESS TO THE GARAGE: trottoir de "terrazzo" ou de tuiles antidérapantes autour du périmètre de la maison.

  • - PLOT BOUNDARY WALLS : Le rendu des murs avec façades sera avec du mortier monocouche blanc gratté ou un monocouches similaire. Dans le mur de bloc de façade avant de 1,20 m plus deux rangées de lamelles inclinées en béton blanc. Reste des divisions entre les parcelles avec des murs de bloc de 1,80 m de hauteur. Haut des murs à en finir avec du mortier monocouche et du béton solide dans les couches qui sont souterraines sur certains de leurs côtés. Les portes des piétons et des véhicules sont faites de barres d'acier de 1,80 m de haut.

EXTRAS.-

- Pré-installation pour la climatisation chaude et froide par des conduits dans toute la propriété. - Les propriétés seront équipées d'un mobilier entièrement équipé et de produits blancs.

REMARQUE: Les directeurs de la faculté pour les travaux de construction, se réservent le droit d'introduire les modifications qu'il juge ait appropriées pour des raisons techniques, sans déprécier la qualité offerte.

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Certificat de performance énergétique: En attendant

  • Propriété côtière
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 214 m²
  • Superficie de construction 97 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Terrasse privée
  • Parking privé
  • Personnes à mobilité réduite
  • 10 minutes en voiture de la plage
  • 2 minutes en voiture des magasins

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 13.345€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 147.109€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 163.454€
  • Impôt sur le transfert de 8% 13.076€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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