Villa à vendre en Turre

Réf: B1203 149.950€

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Description…

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SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT

AMÉNAGEMENT DE 17 PROPRIÉTÉS DÉTACHÉES ET JUMELÉES AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vista Cabrera Urbanisation (Turre)

PHASE 1

6.3, 6.5

ceux-ci sont maintenant terminés et prêts pour l'occupation.

PHASE 2

4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.7 seront prêts pour l'achèvement d'ici janvier 2020.

PHASE 3

En construction

Il y aura une piscine commune disponible à l'été 2020 pour tous les membres qui souhaitent utiliser cette installation. Il y aura des frais payables pour cela, les détails seront fournis lorsqu'ils sont connus.

Fondation. - Des semelles isolées avec des sangles de lier en béton armé, qui sont conçues pour résister aux règles sismiques régulées. Le cours humide sera également posé.

Structure. - Béton renforcé avec plafond unidirectionnel plat encastré par des poutres en béton renforcé et soutenu par des piliers en béton. Les éléments exposés (poutres et piliers en pergolas) seront travaillés pour leur peinture directe finale.

Toiture. - Toit incliné avec une pente de 35% maximum et en plus de celui-ci mélangé sa couleur "terracota" tuiles de toit incurvé.

Avec sa partie proportionnelle des vallées et des crêtes.

De plus, les sections de toit plat pour les installations seront composées d'une pente de béton cellulaire, d'isolation en polystyrène extrudé XPS de 40 mm, d'imperméabilisation de feuilles de bitume modifiées, de géotextile et de carrelage à l'extérieur des carreaux de sol extérieurs. Les bords de cette zone, sera fini d'avec une pierre artificielle en forme de U.

MURS EXTÉRIEURS. - Il y aura des briques creuses de 11,5 cm d'épaisseur, avec une isolation de laine minérale de 5 cm, un trou d'air intérieur de 3 cm et des cloisons internes de briques creuses de 7 cm d'épaisseur.

Cloisons. - Entre les propriétés il y aura deux doubles murs de briques creuses de 11,5 cm d'épaisseur avec une isolation thermo-acoustique intermédiaire de laine minérale, ou plutôt, des couches de briques acoustiques avec panneau de plâtre de 1,5 cm et de la laine minérale de 45 mm d'épaisseur.

MURS INTÉRIEURS. -Les murs de cloisonnement intérieurs seront construits avec des briques creuses de 7 cm d'épaisseur, sauf dans les murs de cloisonnement des salles de bains à d'autres pièces qui seront de briques creuses de 9 cm d'épaisseur.

RENDERING ET TILING. - Le plancher intérieur sera de carreaux de sol en céramique de première qualité avec plinthe du même matériau. Sur l'extérieur, il sera de "terrazzo" ou de tuiles antidérapant.

Les murs et les plafonds intérieurs seront recouverts de plâtre, à l'exception des murs des cuisines et des salles de bains qui seront carrelés avec des carreaux de première qualité jusqu'au plafond. Les façades extérieures seront rendues avec du mortier monocouche blanc gratté ou similaire.

Menuiserie. - Menuiserie extérieure en aluminium laqué blanc, sauf dans la cuisine qui glissera avec des stores dans le même matériau. Porte d'entrée de sécurité avec serrure de sécurité.

Menuiserie intérieure, faite dans des portes en pin plat, avec des raccords, boutons, boulons, serrures dans les bains et poignées chromées. Devant des armoires ajustées dans deux chambres composées de loft, bar suspendu et une étagère au fond à environ 50 centimètres du sol.

PLUMBING ET SANITARYWARE. - Installation avec tuyauterie en polyéthylène réticulé (PE-X) pour l'approvisionnement en eau et tuyauterie en PVC pour l'élimination des déchets. Il y aura de l'eau chaude et froide isolant les robinets dans chaque pièce humide.

Les articles sanitaires seront en porcelaine de "Roca" modèle "Meridian", en couleur blanche, avec des robinets de levier chromés.

Le chauffage de l'eau chaude domestique sera produit par un collecteur solaire thermique et un réservoir d'accumulateur compact avec une résistance électrique incorporée dans le réservoir d'accumulateur.

Électricité. - Installation selon la réglementation de basse tension avec des circuits indépendants. Le degré d'électrification sera élevé. Les commutateurs seront Simon, Niessen ou Legrand. Chaque maison sera équipée de points de télévision et de téléphone dans le salon et les trois chambres.

Ventilation. - La ventilation sera mécanique par des grilles dans l'humidité et l'entrée de l'air à travers les cadres placés dans la menuiserie extérieure de la maison et en passant par les grilles entre les chambres. Les cuisines disposent également d'une ventilation mécanique supplémentaire. Toutes les ventilations doivent être contrôlées mécaniquement au moyen d'un système d'extraction unique sensible à l'humidité avec cinq criques de type "Siber" sous le toit en pente avec sortie par le toit plat.

Vitrage. - Double vitrage avec espace d'air avec des épaisseurs de 6 à 8 et 4 dans toutes les fenêtres extérieures. Les fenêtres seront munisées de grilles métalliques externes.

Peintures. - Peinture en plastique lisse sur les murs verticaux et horizontaux avec deux couches de finition en blanc ou similaires.

Isolations. -Le polystyrène extrudé XPS expansé avec un CO2 de 5cm d’épaisseur sera placé sous la maison. Cette même isolation sera utilisée dans le périmètre de la base, ainsi que sous le joint de dilatation entre les propriétés interrompant les bases de chaque propriété avec l’un adjacent.

Extérieurs. -

  • -CARRELAGE extérieur PERIMETRAL de la maison et accès au GARAGE: trottoir de "terrazzo" ou carreaux antidérapants autour du périmètre de la maison.

  • -MURS d’enceinte de tracé: le rendu des murs avec des façades sera avec un mortier monocouche gratté blanc ou une monocouche similaire. Dans le mur de façade avant de 1, 20 m plus deux rangées de lattes inclinées en béton blanc. Reste des divisions entre les parcelles avec des parois de bloc de 1,80 m de hauteur. Haut des murs à finir avec le mortier monocouche et le béton solide dans les couches qui sont souterraines sur certains de leurs côtés. Les portes piétonnes et de véhicules sont faites de barres en acier de 1,80 m de haut.

EXTRAS.-

-Pré-installation pour la climatisation chaude et froide par des conduits dans toute la propriété. -Les propriétés seront équipées d’un mobilier entièrement équipé et de produits blancs.

NOTE: les directeurs facultatifs pour les travaux de construction, se réservent le droit d’introduire les modifications qu’il a jugées appropriées pour des raisons techniques, sans déprécier la qualité offerte.

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Certificat de performance énergétique: En attendant

  • Propriété côtière
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 214 m²
  • Superficie de construction 92 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Terrasse privée
  • Parking privé
  • Personnes à mobilité réduite
  • 10 minutes en voiture de la plage
  • 2 minutes en voiture des magasins

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 11.995€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 134.955€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 149.950€
  • Impôt sur le transfert de 8% 11.996€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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