Villa à vendre RESERVE en Los Lobos

279.950€

Description…

RÉSERVÉ OCTOBRE 2022***

Spanish Property Choice ont le plaisir de vous apporter une belle villa individuelle de deux étages de 4 chambres, 3 salles de bains avec une piscine privée et un garage double dans le village de Los Lobos

Los Lobos est un petit village typiquement espagnol situé à mi-chemin entre Cuevas del Almanzora et San Juan de Los Terreros. Avec de superbes vues sur la montagne, le village est situé à 5 kilomètres à l’intérieur des terres de certaines des plus belles plages d’Almeria.

L’accès à la propriété se fait à quelques pas d’une terrasse privée étroite mais longue, qui mène à la villa par la porte d’accès principale. Cela vous mènera dans un petit couloir.

Ici, vous trouverez un escalier en marbre qui vous mènera au premier étage.

En continuant dans le couloir, tourner à gauche vous mènera au salon lumineux et spacieux. Cette chambre est de bonne taille et dispose d’un feu de bois, d’un ventilateur de plafond et d’une unité de climatisation.

Les doubles portes vitrées mènent à une pièce d’été lumineuse et entièrement vitrée. La salle d’été est actuellement utilisée comme salle à manger et espace de détente supplémentaire. Il bénéficie de baies vitrées pleine longueur et d’un ventilateur de plafond pour faciliter le contrôle de la température pendant les chauds mois d’été.

Une cuisine séparée entièrement équipée est située à côté du salon. Ceci est bien équipé avec une bonne gamme d’unités murales et de base ainsi que des appareils et dispose d’une unité de climatisation. Une porte séparée située ici vous mènera également à la salle d’été.

De la salle d’été, une porte vous mènera à la cour couverte qui dispose d’un barbecue intégré, d’une cuisine d’été et d’une salle à manger parfaite pour vivre et manger en plein air.

L’accès au jardin bien entretenu orienté au sud se fait également depuis la salle d’été et mène à la piscine privée fortifiée et fermée, idéale pour se détendre et profiter du soleil.

En revenant dans la villa et dans le couloir, vous accédez à une chambre de bonne taille, actuellement utilisée comme bureau. Encore une fois, une unité de climatisation facilite le contrôle du climat.

Une autre pièce utilisée comme chambre à coucher est également située à cet étage. Il s’agit d’une chambre double de bonne taille avec placards, un ventilateur de plafond et une unité de climatisation pour la climatisation.

La première salle de bain est à côté de la chambre et est entièrement équipée avec une baignoire, une douche de tête, des toilettes, un lavabo et un bidet et elle est carrelée pour un entretien facile.

Le grand garage double et la buanderie sont également accessibles depuis une porte intérieure dans le couloir.

Une autre grande pièce actuellement utilisée comme débarras, mais pourrait facilement être convertie en une autre chambre se trouve juste à côté du garage. Il a accès à la cour privée couverte et dispose d’une unité de climatisation pour aider à contrôler la température.

Un escalier en marbre mène au premier étage où une porte donne sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter de la vue sur la montagne.

Deux chambres doubles sont situées à cet étage, elles sont à la fois lumineuses et aérées et disposent d’armoires encastrées, de ventilateurs de plafond et de climatiseurs.

L’une des chambres dispose d’un dressing et d’une salle de bains avec douche, double lavabo, toilettes et unité de stockage.

La deuxième chambre dispose d’une salle de douche attenante avec une cabine de douche, des toilettes, un bidet et un double lavabo.

La propriété dispose de double vitrage, volets, moustiquaires et grilles de sécurité en bas.

C’est une propriété fantastique pour une maison familiale permanente ou comme résidence de vacances fermée et de départ, et vaut bien une visite.

Si vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez appeler Spanish Property Choice au 0034 950 615 388

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Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)2 heures 3 minutes194,5 km
  • Almeria (LEI)1 heure 5 minutes102 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 29 minutes128,7 km
Currencies Direct

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Certificat énergétique…

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Consommation: Grade E - 158kW

Émissions: Grade E - 27kg

  • Propriété côtière
  • 2 etages
  • IBI revenue cadastrale: 587,39€ par an
  • Frais d'ordures: 148,28€ par an
  • Entièrement meublé
  • 4 chambres à coucher
  • 3 salles de bains
  • Superficie du terrain 649 m²
  • Superficie de construction 295 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Piscine
  • Terrasse privée
  • Garage
  • Personnes à mobilité réduite
  • 15 minutes en voiture de la plage
  • 15 minutes en voiture des magasins

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* Champs requis













  • Type de propriété (Laissez la totalité libre)
  • Autres désidératas (Laissez la totalité libre)

Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 24.995€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 251.955€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 279.950€
  • Impôt sur le transfert de 7% 19.597€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

* Prix valable jusqu’à la vente

* Transfert de la proptiété non inclus

* Le DIA est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005

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