Commercial à vendre en Alfaix

Réf: D042 62.750€

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Description…

PRIX NEGOTIABLE

Nous avons le plaisir de mettre sur le marché cette merveilleuse occasion de reprendre une entreprise existante, à distance de marche de l'un des célèbres HBP station de vacances d'El Pueblito de Alfaix à Almeria. Avec plus de 100 propriétés de vacances conçues par un architecte local primé qui leur offre toute l'année une clientèle, La Venta de Alfaix Minimarket est un petit supermarché desservant Alfaix et ses environs. Ils ont une forte coopération avec ce complexe de vacances, en leur fournissant des packs de bienvenue pour leurs clients sur demande et aussi d'aider la clientèle avec leurs besoins quotidiens d'achats.

La propriété est située dans le hameau d'Alfaix, près de Los Gallardos. A Alfaix, vous trouverez un petit bar de village, une boutique et un grand bar/restaurant qui fait partie du site de vacances HPB. Il est à seulement deux minutes en voiture de la grande ville de Los Gallardos, qui accueille un marché de rue hebdomadaire tous les mardis.

Le supermarché propose une large gamme de plats principalement espagnols avec un soupçon de produits britanniques. Ils disposent d'une boulangerie maison offrant une vaste gamme de pain, croissants et pâtisseries. Ils stockent également des fruits et légumes frais, des viandes froides, de la viande fraîche, de l'alcool, des boissons gazeuses, des produits d'hygiène, tout ce dont vous auriez besoin dans un magasin du village local.

Une porte à l'arrière du mini-marché est la zone de l'arrière-boutique, avec un ensemble de fours doubles pour la cuisson de ces sundries fraîchement cuites très importantes, et une promenade fantastique dans la salle de refroidissement.

Le prix sera inclus dans la grande salle de refroidissement sans rendez-vous, divers réfrigérateurs et un congélateur. Les fours et autres congélateurs sont prêtés par les fournisseurs, les détails de ceux-ci peuvent être fournis pour permettre au nouveau propriétaire de les prendre en charge. Cela signifie que la boutique est prête pour un nouveau propriétaire de commencer à négocier immédiatement. Une liste de tous les fournisseurs sera également incluse.

L'acheteur retenu bénéficiera également de deux jours de formation sur le système POS, la cuisson des nombreux pains, croissants et pâtisseries, guide pour les fournisseurs (c.-à-d. les jours de commande et de livraison). La formation complémentaire sera soumise à des frais de consultation.

Il s'agit d'une excellente entreprise clé en main pour un nouveau propriétaire de prendre le relais, qui est déjà établi et a un commerce toute l'année. L'entreprise est mise en place sur un bail renouvelable de 10 ans, dont il reste 7 ans sur le bail actuel. Les propriétaires des lieux ont indiqué qu'ils sont heureux de transférer le bail existant à de nouveaux propriétaires. Les comptes de négociation de l'entreprise seront mis à la disposition des parties intéressées.

Les actions à l'évaluation sont convenues entre les propriétaires actuels du bail et les acheteurs.

Les propriétaires actuels ont indiqué une date de prise en charge du 1er octobre 2019.

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Everything Overseas Property Guide

Calculateur d'hypothèque…

(%) versement

(%) intérêt

(années)

= €/mois

  • Propriété côtière
  • 1 salle de bains
  • Superficie de construction 98 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Parking
  • Personnes à mobilité réduite
  • Rez de chaussée
  • 15 minutes en voiture de la plage

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 3.275€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 56.475€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 62.750€
  • Impôt sur le transfert de 8% 5.020€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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