Commercial à vendre en Alfaix

Réf: D042 90.000€

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Description…

Nous avons le plaisir d’apporter au marché cette merveilleuse occasion de prendre en charge une entreprise existante, à distance de marche de l’une des stations de vacances de renommée mondiale HBP de El Pueblito de Alfaix à Almeria. Avec plus de 100 propriétés de vacances conçues par un architecte local primé qui leur fournit toute la clientèle toute l’année, la Venta de Alfaix Minimarket est un petit supermarché desservant Alfaix et les environs. Ils ont une forte coopération avec ce complexe de vacances, en leur fournissant des packs de bienvenue pour leurs clients sur demande et en aidant également la clientèle avec leurs besoins quotidiens d’achat.

L’établissement est situé dans le hameau d’Alfaix, à proximité de Los Gallardos. À Alfaix, vous trouverez un petit bar de village, une boutique et un grand bar/restaurant qui fait partie du site de vacances HPB. Il est à seulement deux minutes en voiture de la plus grande ville de Los Gallardos, qui accueille un marché de rue hebdomadaire tous les mardis.

Le supermarché offre une large gamme de plats principalement espagnols avec un soupçon de produits britanniques. Ils possèdent une boulangerie sur place qui offre une vaste gamme de pains, de croissants et de pâtisseries. Ils stockent également des fruits et légumes frais, de la charcuterie, de la viande fraîche, de l’alcool, des boissons gazeuses, des produits hygiéniques, tout ce que vous exigerait d’un magasin de village local.

Une porte à l’arrière du mini marché est la zone de l’arrière-boutique, avec un ensemble de fours doubles pour la cuisson de ces tout-importants fraîchement cuits au four, et une promenade fantastique dans la salle de Chill.

Inclus dans le prix sera la grande salle de Chill-in, divers réfrigérateurs, et un congélateur. Les fours et autres congélateurs sont prêtés par les fournisseurs, les détails de ceux-ci peuvent être fournis pour permettre au nouveau propriétaire de les prendre en charge. Cela signifie que le magasin est prêt pour un nouveau propriétaire de commencer à trader immédiatement. Une liste de tous les fournisseurs sera également incluse.

Le succès de l’acheteur bénéficiera également de deux jours de formation sur le système de POS, en cuisinant les nombreux pains, croissants et pâtisseries, guide aux fournisseurs (c.-à-d. les jours de commande et de livraison). Une formation complémentaire sera soumise à des frais de consultation.

Il s’agit d’une excellente entreprise clé en virage pour un nouveau propriétaire à prendre en charge, qui est déjà établi et a un commerce toute l’année. L’entreprise est mise en place sur une tenure à bail renouvelable de 10 ans, dont il reste 7 ans sur le bail actuel. Les propriétaires des locaux ont indiqué qu’ils sont heureux de transférer le bail existant aux nouveaux propriétaires. Les comptes de trading de l’entreprise seront mis à la disposition des parties sérieusement intéressées.

Les stocks à l’évaluation sont convenus entre les propriétaires actuels du bail et les acheteurs.

Les propriétaires actuels ont indiqué une date de prise en charge du 1er octobre 2019.

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Calculateur d'hypothèque…

(%) versement

(%) intérêt

(années)

= €/mois

  • Propriété côtière
  • 1 salle de bains
  • Superficie de construction 98 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Parking
  • Personnes à mobilité réduite
  • Rez de chaussée
  • 15 minutes en voiture de la plage

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 6.000€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 81.000€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 90.000€
  • Impôt sur le transfert de 8% 7.200€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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