Villa à vendre en Algorfa

Réf: V17982 650.000€

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Description…

La propriété a été construite en 2008. La taille du terrain est de 1 125 m2, la taille de la propriété est de 458 m2 sur deux niveaux.

Construit en utilisant une isolation de mur à cavité anglaise et un parcours étanche à l'humidité pour une isolation thermique supplémentaire.

Fenêtres et portes à double vitrage entièrement UPVC avec stores électriques pour toutes les fenêtres et portes.

Deux poêles à bois. Chauffage central au fuel et toutes les pièces avec climatiseurs chaud / froid.

Connexion par fibre optique Wi-Fi.

Système d'alarme complet avec Securitas Direct, y compris des capteurs de porte et des capteurs de mouvement interne et des caméras.

Rez-de-chaussée

Chambre 5 - 3,8 x 3,3 m

Salle d'eau 7 x 3,8 m contenant 2 x 2 m de jacuzzi pour 5 personnes et 2 x 2 m de sauna. Double portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte.

Salle de bain 3 x 1,7 m avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.

Salle de jeux 9,1 x 9,6 m avec table de billard et plafonniers, espace bar avec évier, rétroprojecteur pour cinéma et grand poêle à bois. Deux ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur une terrasse couverte.

Dépôt de 4,2 x 2,2 m avec étagères.

Porte au garage 12,9 x 6,4 m avec cuisine utilitaire. Logement pour réservoir d'huile.

Sol entièrement carrelé dont la moitié est actuellement utilisée comme studio de danse.

Escalier en granit menant à

Premier étage

Porte d'entrée principale avec panneaux latéraux

Hall d'entrée 11 x 3,7 m au point le plus large avec un design de sol en mosaïque et un lustre au-dessus. Comporte une corniche et 3 puits de lumière avec barres de sécurité intégrées.

Chambre 1 - chambre principale 5,6 x 3,7 m avec chauffage au sol. Double porte patio menant au balcon.

- Salle de bain attenante 2,7 x 2,7 m avec douche à l'italienne, meuble double vasque, bidet et W.C. Chauffage par le sol.

- dressing de 2,7 x 3 m avec étagères

Chambre 2- 5,5 x 3 m avec armoires triples du sol au plafond avec chauffage au sol.

- Salle de bain en suite 2,7 x 2,7 m avec douche à l'italienne, meuble vasque, bidet et W.C.

Chauffage par le sol.

Chambre 3 - Fenêtres double aspect 4,6 x 3 m à l'avant et sur le côté de la maison.

Chambre 4 - fenêtre de 4,6 x 3 m donnant sur le devant de la maison.

Salle de bain - 2,7 x 2,7 avec douche à l'italienne, baignoire, meuble sous-vasque et W.C

Armoire de rangement Hall - 1,9 x 1,3 m

Salon / Cuisine / Salle à manger - 7 m au point le plus large du salon x 13,7 m fenêtres double aspect. Double porte-fenêtre donnant sur le balcon latéral.

Cuisine entièrement équipée en merisier. Réfrigérateur / congélateur de style américain. Lave-vaisselle intégré. Îlot avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Four et micro-ondes Teka intégrés. Grand brûleur à bûches.

3 ensembles de portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure principale ouverte. Avec une campagne panoramique incroyable, une plantation d'agrumes, une montagne et un jardin privé + vue sur la piscine! Exceptionnel!

Porte à

Buanderie - 3 x 4 avec porte alarmée sur le côté de la maison, lave-linge, sèche-linge et étagères de rangement.

Accès latéral - Escalier en colimaçon jusqu'au solarium avec vue à 360 ° sur la campagne ouverte.

- Zone de stockage extérieure abritant la chaudière au fioul.

- Arbres fruitiers mûrs de citron, de pamplemousse rose et d'orange.

- descente vers le jardin

Jardin avant

Portail coulissant électrique avec espace pour minimum 3 voitures. Escalier vers le bas pour abaisser la zone d'accès au garage.

Double portail électrique menant à un parking hors rue pour un minimum de 6 voitures. Porte de garage électrique. Chenil extérieur en brique. Portail menant au jardin arrière.

Jardin arrière

Zone gazonnée avec jardin principal en pierre avec de la pierre de menthe fossile indienne importée.

Piscine en forme de rein de 12 x 6 m.

Surface de terrasse couverte 13,6 x 3,3 m

Jeu d'échecs géant intégral

Descend à deux terrasses inférieures, un côté recouvert de gravier et l'autre entièrement carrelé.

Everything Overseas Property Guide

Calculateur d'hypothèque…

(%) versement

(%) intérêt

(années)

= €/mois

Certificat énergétique…

  • A
     
  • B
     
  • C
     
  • D
     
  • E
     
  • F
     
  • G
     

Consommation: Grade G

  • Propriété prime
  • Propriété côtière
  • 5 chambres à coucher
  • 4 salles de bains
  • Superficie du terrain 1,125 m²
  • Superficie de construction 458 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Piscine privée
  • Solarium sur le toit

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Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 62.000€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 585.000€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 650.000€
  • Impôt sur le transfert de 10% 65.000€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

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