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Frais d’achat et taxes - Acheter une propriété en Espagne
MODIFICATION NOVEMBRE 2021
RAPPORT JURIDIQUE SUR LA NOUVELLE LOI SUR LES IMPÔTS CÉDÉS D’ANDALOUSIE.
Le Parlement andalou a récemment approuvé une nouvelle loi sur les impôts cédés d’Andalousie, ce qui signifie des réductions des taux d’imposition et de nouvelles déductions dans différents impôts tels que l’impôt sur les mutations immobilières, le droit de timbre, l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les successions et l’impôt sur la fortune.
La nouvelle loi entrera en vigueur le lendemain de la publication au Journal officiel d’Andalousie, qui devrait avoir lieu en novembre 2021, mais certaines des nouvelles mesures, en particulier celles concernant les déductions pour l’impôt sur le revenu, entreront en vigueur le 1er janvier 2022.
Vous trouverez ci-dessous un rapport juridique fourni à Spanish Property Choice & The Garners de Channel 4, Sun, Sea et Selling Houses par une 3ème partie juridique qui traite quotidiennement de ces questions, sur les principales nouvelles mesures que vous pouvez trouver ci-dessous.
1.- Droit applicable.
Loi sur les impôts cédés d’Andalousie. approuvé par le Parlement andalui le 13 octobre 2021.
2.- Principaux changements et réductions d’impôts dans le nouveau règlement.
a) Droits de mutation immobilière et droits de timbre (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
Dans le cas de la taxe de transfert de propriété, l’imposition sera pour un taux unique de 7% dans les mêmes cas où il était auparavant de 8%, 9% ou 10%. La taxe sur les loyers sera taxée à 0,3%.
Dans l’option de la taxe de timbre, le taux d’imposition sera de 1,2%.
Il y a eu un décret qui a été approuvé par la Junta de Andalucia en avril 2021 en raison de la situation pandémique selon lequel ils ont réduit temporairement le taux d’imposition de la taxe de transfert à 7% et le taux d’imposition du droit de timbre à 1,2%, mais il s’agissait d’une mesure temporaire, qui devait être en place jusqu’au 31 décembre 2021. Cependant, en raison de cette nouvelle loi qui a été approuvée, ladite réduction des taux d’imposition respectivement à 7% et 1,2% ne sera pas temporaire et sera en vigueur depuis le 1er janvier 2022.
La taxe de transfert de propriété pour l’achat de résidences habituelles d’une valeur inférieure à 150 000,00 € sera abaissée à 6% de taxe.
La limite de prix pour l’application de la prestation dans la réduction du taux d’imposition lorsque l’acheteur de résidences habituelles est une famille nombreuse ou une personne handicapée sera augmentée de 180 000,00 € à 250 000,00 €.
b) Droits de succession.
L’impôt sur les successions est également modifié à certains égards. Ainsi, le patrimoine préexistant des héritiers ne sera pas pris en considération et les coefficients ne dépasseront généralement pas 45%.
Les partenaires ou unions de fait sont pleinement égaux aux conjoints, pour autant qu’ils soient dûment inscrits dans les registres officiels.
Les successions en faveur des frères et sœurs, tantes, oncles et neveux, qui jusqu’à présent pouvaient payer un taux d’imposition de 70%, sont réduites à la limite maximale de 45%.
Lorsque l’héritage reçu est une résidence habituelle, le barème d’imposition passe de 95% à 100% en fonction de la valeur du bien à un taux unique de 99% dans tous les cas.
Les réductions des dons économiques aux descendants pour l’achat de leur résidence habituelle seront également rendues plus accessibles. Il ne sera plus nécessaire d’être la première résidence habituelle de l’acheteur pour appliquer l’avantage. La limite à laquelle elle s’applique passe de 120 000,00 € à 150 000,00 € au niveau général et de 180 000,00 € à 250 000,00 € lorsque le don est fait à une personne en situation de handicap.
c) Impôt sur la fortune.
La Junta de Andalucia suivra le même barème d’imposition que l’État, sauf dans la dernière partie, où elle conservera le taux de 2,5% et l’augmentation à 3,5% faite au niveau national ne sera pas mise en œuvre.
Les personnes handicapées pourront bénéficier du reste des modifications introduites dans cette taxe. Le montant de l’exemption augmente, pour les personnes ayant un handicap compris entre 33% et 65%, de 700 000,00 € à 1 250 000,00 € par an. Cette limite d’exonération s’élève à 1 500 000,00 € pour les personnes présentant un degré de handicap encore plus élevé.
d) Impôt sur le revenu.
MODIFICATION NOVEMBRE 2021
RAPPORT JURIDIQUE SUR LA NOUVELLE LOI SUR LES IMPÔTS CÉDÉS D’ANDALOUSIE.
Le Parlement andalou a récemment approuvé une nouvelle loi sur les impôts cédés d’Andalousie, ce qui signifie des réductions des taux d’imposition et de nouvelles déductions dans différents impôts tels que l’impôt sur les mutations immobilières, le droit de timbre, l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les successions et l’impôt sur la fortune.
La nouvelle loi entrera en vigueur le lendemain de la publication au Journal officiel d’Andalousie, qui devrait avoir lieu en novembre 2021, mais certaines des nouvelles mesures, en particulier celles concernant les déductions pour l’impôt sur le revenu, entreront en vigueur le 1er janvier 2022.
Vous trouverez ci-dessous un rapport juridique fourni à Spanish Property Choice & The Garners de Channel 4, Sun, Sea et Selling Houses par une 3ème partie juridique qui traite quotidiennement de ces questions, sur les principales nouvelles mesures que vous pouvez trouver ci-dessous.
1.- Droit applicable.
Loi sur les impôts cédés d’Andalousie. approuvé par le Parlement andalui le 13 octobre 2021.
2.- Principaux changements et réductions d’impôts dans le nouveau règlement.
a) Droits de mutation immobilière et droits de timbre (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
Dans le cas de la taxe de transfert de propriété, l’imposition sera pour un taux unique de 7% dans les mêmes cas où il était auparavant de 8%, 9% ou 10%. La taxe sur les loyers sera taxée à 0,3%.
Dans l’option de la taxe de timbre, le taux d’imposition sera de 1,2%.
Il y a eu un décret qui a été approuvé par la Junta de Andalucia en avril 2021 en raison de la situation pandémique selon lequel ils ont réduit temporairement le taux d’imposition de la taxe de transfert à 7% et le taux d’imposition du droit de timbre à 1,2%, mais il s’agissait d’une mesure temporaire, qui devait être en place jusqu’au 31 décembre 2021. Cependant, en raison de cette nouvelle loi qui a été approuvée, ladite réduction des taux d’imposition respectivement à 7% et 1,2% ne sera pas temporaire et sera en vigueur depuis le 1er janvier 2022.
La taxe de transfert de propriété pour l’achat de résidences habituelles d’une valeur inférieure à 150 000,00 € sera abaissée à 6% de taxe.
La limite de prix pour l’application de la prestation dans la réduction du taux d’imposition lorsque l’acheteur de résidences habituelles est une famille nombreuse ou une personne handicapée sera augmentée de 180 000,00 € à 250 000,00 €.
b) Droits de succession.
L’impôt sur les successions est également modifié à certains égards. Ainsi, le patrimoine préexistant des héritiers ne sera pas pris en considération et les coefficients ne dépasseront généralement pas 45%.
Les partenaires ou unions de fait sont pleinement égaux aux conjoints, pour autant qu’ils soient dûment inscrits dans les registres officiels.
Les successions en faveur des frères et sœurs, tantes, oncles et neveux, qui jusqu’à présent pouvaient payer un taux d’imposition de 70%, sont réduites à la limite maximale de 45%.
Lorsque l’héritage reçu est une résidence habituelle, le barème d’imposition passe de 95% à 100% en fonction de la valeur du bien à un taux unique de 99% dans tous les cas.
Les réductions des dons économiques aux descendants pour l’achat de leur résidence habituelle seront également rendues plus accessibles. Il ne sera plus nécessaire d’être la première résidence habituelle de l’acheteur pour appliquer l’avantage. La limite à laquelle elle s’applique passe de 120 000,00 € à 150 000,00 € au niveau général et de 180 000,00 € à 250 000,00 € lorsque le don est fait à une personne en situation de handicap.
c) Impôt sur la fortune.
La Junta de Andalucia suivra le même barème d’imposition que l’État, sauf dans la dernière partie, où elle conservera le taux de 2,5% et l’augmentation à 3,5% faite au niveau national ne sera pas mise en œuvre.
Les personnes handicapées pourront bénéficier du reste des modifications introduites dans cette taxe. Le montant de l’exemption augmente, pour les personnes ayant un handicap compris entre 33% et 65%, de 700 000,00 € à 1 250 000,00 € par an. Cette limite d’exonération s’élève à 1 500 000,00 € pour les personnes présentant un degré de handicap encore plus élevé.
d) Impôt sur le revenu.
MODIFICATION NOVEMBRE 2021
RAPPORT JURIDIQUE SUR LA NOUVELLE LOI SUR LES IMPÔTS CÉDÉS D’ANDALOUSIE.
Le Parlement andalou a récemment approuvé une nouvelle loi sur les impôts cédés d’Andalousie, ce qui signifie des réductions des taux d’imposition et de nouvelles déductions dans différents impôts tels que l’impôt sur les mutations immobilières, le droit de timbre, l’impôt sur le revenu, l’impôt sur les successions et l’impôt sur la fortune.
La nouvelle loi entrera en vigueur le lendemain de la publication au Journal officiel d’Andalousie, qui devrait avoir lieu en novembre 2021, mais certaines des nouvelles mesures, en particulier celles concernant les déductions pour l’impôt sur le revenu, entreront en vigueur le 1er janvier 2022.
Vous trouverez ci-dessous un rapport juridique fourni à Spanish Property Choice & The Garners de Channel 4, Sun, Sea et Selling Houses par une 3ème partie juridique qui traite quotidiennement de ces questions, sur les principales nouvelles mesures que vous pouvez trouver ci-dessous.
1.- Droit applicable.
Loi sur les impôts cédés d’Andalousie. approuvé par le Parlement andalui le 13 octobre 2021.
2.- Principaux changements et réductions d’impôts dans le nouveau règlement.
a) Droits de mutation immobilière et droits de timbre (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
Dans le cas de la taxe de transfert de propriété, l’imposition sera pour un taux unique de 7% dans les mêmes cas où il était auparavant de 8%, 9% ou 10%. La taxe sur les loyers sera taxée à 0,3%.
Dans l’option de la taxe de timbre, le taux d’imposition sera de 1,2%.
Il y a eu un décret qui a été approuvé par la Junta de Andalucia en avril 2021 en raison de la situation pandémique selon lequel ils ont réduit temporairement le taux d’imposition de la taxe de transfert à 7% et le taux d’imposition du droit de timbre à 1,2%, mais il s’agissait d’une mesure temporaire, qui devait être en place jusqu’au 31 décembre 2021. Cependant, en raison de cette nouvelle loi qui a été approuvée, ladite réduction des taux d’imposition respectivement à 7% et 1,2% ne sera pas temporaire et sera en vigueur depuis le 1er janvier 2022.
La taxe de transfert de propriété pour l’achat de résidences habituelles d’une valeur inférieure à 150 000,00 € sera abaissée à 6% de taxe.
La limite de prix pour l’application de la prestation dans la réduction du taux d’imposition lorsque l’acheteur de résidences habituelles est une famille nombreuse ou une personne handicapée sera augmentée de 180 000,00 € à 250 000,00 €.
b) Droits de succession.
L’impôt sur les successions est également modifié à certains égards. Ainsi, le patrimoine préexistant des héritiers ne sera pas pris en considération et les coefficients ne dépasseront généralement pas 45%.
Les partenaires ou unions de fait sont pleinement égaux aux conjoints, pour autant qu’ils soient dûment inscrits dans les registres officiels.
Les successions en faveur des frères et sœurs, tantes, oncles et neveux, qui jusqu’à présent pouvaient payer un taux d’imposition de 70%, sont réduites à la limite maximale de 45%.
Lorsque l’héritage reçu est une résidence habituelle, le barème d’imposition passe de 95% à 100% en fonction de la valeur du bien à un taux unique de 99% dans tous les cas.
Les réductions des dons économiques aux descendants pour l’achat de leur résidence habituelle seront également rendues plus accessibles. Il ne sera plus nécessaire d’être la première résidence habituelle de l’acheteur pour appliquer l’avantage. La limite à laquelle elle s’applique passe de 120 000,00 € à 150 000,00 € au niveau général et de 180 000,00 € à 250 000,00 € lorsque le don est fait à une personne en situation de handicap.
c) Impôt sur la fortune.
La Junta de Andalucia suivra le même barème d’imposition que l’État, sauf dans la dernière partie, où elle conservera le taux de 2,5% et l’augmentation à 3,5% faite au niveau national ne sera pas mise en œuvre.
Les personnes handicapées pourront bénéficier du reste des modifications introduites dans cette taxe. Le montant de l’exemption augmente, pour les personnes ayant un handicap compris entre 33% et 65%, de 700 000,00 € à 1 250 000,00 € par an. Cette limite d’exonération s’élève à 1 500 000,00 € pour les personnes présentant un degré de handicap encore plus élevé.
d) Impôt sur le revenu.