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Services publics de base et coûts de fonctionnement pour votre maison espagnole - Exemple!
Nous avons donc rassemblé cette courte vidéo comme exemple pour vous aider (veuillez noter que les prix changeront, il ne s’agit donc que d’un exemple de base)
L’électricité, l’eau, le chauffage, la climatisation, la collecte des ordures seraient environ 40% moins chers en Espagne qu’au Royaume-Uni.
Cependant, avec les problèmes mondiaux en constante évolution, ce chiffre peut changer à tout moment, mais dans l’ensemble, historiquement, les services publics sont moins chers en Espagne.
Les moments les moins chers pour utiliser l’électricité -
Heures de pointe = Entre 10h & 14h & 18h et 22h en semaine.
Horaires généraux = Entre 8h et 10h, 14h et 18h, et 22h à minuit en semaine.
Heures creuses = Entre minuit et 6h en semaine, 24h/24 le week-end et les jours fériés.
Quels appareils électriques consomment le plus d’électricité dans votre maison espagnole?
55% de l’électricité est utilisée par vos appareils.
Les réfrigérateurs-congélateurs utilisent un 3e de votre consommation électrique.
Les machines à laver utilisent beaucoup, mais peuvent être contrôlées en utilisant un taux de temps bon marché.
Votre téléviseur utilise environ 12% de votre utilisation.
Votre four utilise environ 8% de votre utilisation.
Les ordinateurs utilisent environ 7,7% de votre utilisation.
La ventilation vidéo ci-dessus est des coûts généraux des services publics tirés de 2 de nos propriétés de notre vaste portefeuille de propriétés intérieures et côtières.
* L’information vous est présentée à titre d’exemple * et il faut noter que les coûts varieront toujours en fonction du type de propriété et de la situation économique générale du pays *
Cela dépendra également du nombre de personnes qui utilisent la propriété, même s’il s’agit d’une maison de vacances ou d’une maison d’habitation et bien sûr de la période de l’année.
Cependant, nous espérons que vous le trouverez informatif et pour votre commodité, toutes nos propriétés ont le prix des frais de communauté (le cas échéant) IBI / taxe d’habitation et Basura / collecte des ordures sur toute la liste dans la section puce.
- IBI/Taxe d’habitation
- Basura/Ordures
- Frais de communauté
- Une ventilation des coûts sur chaque propriété pour votre information et pour que vous sachiez exactement quels coûts sont impliqués dans votre achat.
Lorsque vous achetez une propriété ici en Andalousie, vous devrez payer IBI qui est la taxe d’habitation. En espagnol, il est appelé (Impuestos de Bienes Inmuebles).
C’est extrêmement moins cher que de payer la taxe d’habitation au Royaume-Uni avec une facture IBI moyenne pour un appartement d’un peu plus de 200 € par an et une moyenne de 300 € pour une villa standard de 3 chambres et 2 salles de bain.
Il est basé sur la valeur imposable de votre propriété et est payé à la mairie locale.
La mairie vous enverra une facture et un délai de paiement ou vous pourrez bénéficier d’un prélèvement automatique.
Les entreprises de services publics ici en Espagne ne prendront pas un paiement d’un compte à l’étranger. Vous devez donc créer un compte bancaire espagnol pour permettre le paiement de vos factures à temps.
FRAIS COMMUNAUTAIRES - VIVRE D’UN DÉVELOPPEMENT COMMUNAUTAIRE
Si vous possédez une propriété sur un développement ici en Andalousie, vous devez payer des frais de communauté appelés (Cuota Comunidad de Propietarios).
Payé par tous les propriétaires sur le développement, le paiement va à l’entretien des zones communes, telles que les piscines, les jardins et les routes d’accès.
Veuillez noter que si vous êtes propriétaire d’une propriété qui offre des installations plus étendues - par exemple sur un terrain de golf tel que Desert Springs, Valle Del Este ou Puerto Marina ici dans la région de Mojacar, vous pouvez vous attendre à payer des frais de communauté plus élevés. Le paiement dépendra de la communauté elle-même: payable mensuellement, annuellement ou trimestriellement.
Taxe de non-résidence
Lorsque vous possédez une maison ici en Espagne mais que vous ne vivez pas ici de manière permanente, sachez que vous êtes tenu de payer l’impôt sur le revenu d’un non-résident.
Dois-je payer si je ne loue pas ma propriété? Oui, même si vous ne louez pas la propriété, vous devez quand même soumettre un rapport annuel.
La taxe annuelle est calculée sur la valeur imposable (valor catastral) de votre propriété. L’impôt à payer n’est normalement pas beaucoup d’argent, car il est basé sur une base imposable de 1,1% de la valeur imposable.
Que se passe-t-il si je loue ma propriété? Si vous allez louer votre propriété, vous devrez soumettre des déclarations trimestrielles déclarant le revenu que vous avez reçu ainsi que toutes les dépenses que vous avez engagées, comme par exemple une « nouvelle chaudière » conserver le reçu et le soumettre, chaque trimestre.
Attendez-vous à payer un impôt trimestriel sur le revenu net gagné à un taux de 19%, en tenant compte des dépenses déductibles.
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