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La vente de votre propriété

conseils et astuces sur la vente de votre appartement ou villa ici sur la Costa de AlmeriaPropriété vente Guide

Il ya beaucoup de choses à planifier et à mettre en mouvement lors de la vente de votre maison.

Choix de la propriété espagnole ont mis en place des conseils d'experts pour vous aider à vendre votre maison, même dans ce marché difficile, nous nous trouvons tous en ce moment.

Nous aidons les gens à vendre leur maison ici, dans la Costa Almeria depuis de nombreuses années. Nous savons ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas.

CONSEILS TOP

  • Faites de votre maison se sentent plus ouvert et spacieux.
  • Présentez votre jardin de la meilleure façon possible qu'elle soit petite ou grande.
  • Maximiser l'impact de la cuisine dans votre propriété.
  • Ajoutez un attrait que vous auriez fait dans le Royaume-Uni.

Voici quelques conseils pour faire toute la maison se sentent plus spacieux.

TIP ONE

Une sélection de miroirs à la maison sont une excellente façon de lui faire sentir plus spacieux. Dans les petites surfaces d'utiliser de grands miroirs, ceux-ci peuvent être utilisés non seulement pour rendre la salle plus longtemps mais aussi plus large. Les miroirs sont particulièrement efficaces dans les couloirs où elles peuvent être utilisées pour manipuler la perception de l'espace par réflexion de la lumière et de la couleur.

Astuce deux

Il est important de choisir le mobilier correct, ayant par exemple une trop grande table à manger dans votre salle à manger peut faire de la région semblent très petite et restreinte. Afin de maximiser cet espace, utilisez les rideaux plutôt que de rideaux, et le plan pour le stockage supplémentaire de sorte que vous disposez d'un espace pour faire encombrement certain, c'est hors de vue. Nous dirions ceci est également particulièrement important dans la chambre, parce que le moins d'encombrement que vous voyez dans cette salle, la plus relaxante de la salle sera, votre chambre à coucher est censé être un sanctuaire n'est pas un débarras.

CONSEIL DE TROIS

Utilisez des couleurs neutres tout au long de la propriété, sur les murs et le plancher même dans des espaces en bas pour donner l'impression d'espace qui circule d'une pièce à l'autre. Lumière carreaux colorés sont plus attrayantes que distraire les modèles, ceux-ci doivent être évitées autant que possible. Si vous n'avez pas le choix il vaut la peine d'investir dans la lumière de grands tapis éparpillés autour de la maison pour faire les motifs de distraction moins intrusive.

Astuce quatre

Une cuisine accueillante a toujours été l'une des plus grandes attractions pour les acheteurs potentiels de maison, la cuisine est souvent le cœur de la maison.

Peu importe de quel budget vous pouvez ou ne pouvez pas présenter votre maison, il ya un certain nombre de façons simples que vous pouvez maximiser son attrait pour les acheteurs.

Soyons honnêtes remplacer votre cuisine ensemble pour attirer les acheteurs n'est pas toujours nécessaire. Souvent, le coût d'installation d'un nouveau emportent sur la valeur il va ajouter à votre prix demandé.

Une cuisine est soumis aux goûts personnels, donc si elle ne fait pas appel à eux, ils seront plus que probablement le remonter sur le déplacement de toute façon.

Toutefois, si votre cuisine est très daté, des changements simples peuvent faire toute la différence. Peindre les portes de placard est une solution commune, en remplacement de poignées ou robinets et re-jointoiement des carreaux pouvons tous donner un nouveau souffle de vie à une cuisine daté et le coût sera très minime.

Je dis toujours propre et de désencombrer! Après de nombreuses années dans ce métier je l'ai dit maintes et maintes fois à nos fournisseurs, mais je dois admettre qu'il ya très peu de choix parfois comme espace de stockage dans une maison espagnole est très limité, je sais. Mais les téléspectateurs peuvent même regarder dans vos armoires afin d'assurer étagères sont nettoyés et tous les contenus sont organisés, je suis sûr que nous avons tous grincer des dents quand ils se dirigent vers l'armoire. Ainsi, il peut être une bonne idée de boîte tous les articles de vos vous n'avez pas besoin pendant votre vente et de les ranger dans l'une des installations de stockage de nombreux dans la région, comme Location-Location d'entreposage ou Orange Box par exemple. Si vos armoires et les tiroirs sont pleins à craquer, les acheteurs supposer qu'il ya peu d'espace, ce qui peut être rebutant. Toutes les bols pour animaux de compagnie doivent aller à l'extérieur que certains acheteurs potentiels peuvent ne pas être amoureux des animaux pourraient donc être rebutés par l'aspect de la moitié de la nourriture pour animaux mangés.

Gardez vos surfaces de travail de cuisine aussi clairs que possible pour améliorer l'apparence de propreté.

Brûleurs fleurs, pot pourri ou de l'encens créer une atmosphère accueillante et ajouter un parfum frais.

L'utilisation de ces idées simples mais efficaces assurera votre cuisine ressemble attrayant et incite les acheteurs potentiels à prendre une décision rapide.

CONSEIL DE CINQ

Les jardins sont trop souvent oubliée dans la course pour tirer le meilleur parti d'une propriété, mais leur affection peut parfois être le facteur déterminant de la valeur, surtout si vous avez la chance d'avoir une grande parcelle de terrain que beaucoup d'entre nous ici en Espagne.

Il est de notoriété publique que beaucoup de gens croient que la décision sur l'opportunité ou non d'acheter un bien est effectuée dans les premiers instants de la visualisation. Donc ème état ​​e du jardin de devant est donc une considération primordiale clé pour ceux qui choisissent de vendre leur maison.

Il est préférable de garder votre jardin devant la maison propre, rangée et facile à entretenir. Peu d'entre nous ont des pelouses en Espagne à s'inquiéter Dieu merci, mais assurez-vous que la terre est exempte de mauvaises herbes, les arbres sont coupés et contrôlé. Vous souhaitez générer un sens de l'accueil, donc une porte d'entrée bien présenté, avec des pots le long de ce côté, va un long chemin dans cette direction.

L'arrière de la maison est sans doute encore plus important que l'avant, car c'est là que la plupart des travaux se situe probablement en référence à la piscine et les régions avoisinantes. Zones à faible entretien sont précieux surtout avec la chaleur ici personne ne veut passer des heures dans le jardin soleil. Terrasse en bois, pavage, une sélection de graviers et aussi des copeaux de bois peut être utilisé pour différencier les zones du jardin et de les simplifier, générant souvent un espace très souhaitable »salle de l'extérieur», qui sera attrayante pour les acheteurs et promouvoir l'extérieur de vie dont nous jouissons tous ici sur ces chaudes journées d'été et les soirées d'hiver au chaud.

Jardins plus petits et plus grands seront également bénéficier de la définition des zones spécifiques, un espace barbecue, piscine, espace terrasse, espace jardin pour les herbes, les fleurs et les légumes afin de promouvoir le fait que nous pouvons être autosuffisants ici, dans cette partie des merveilles du monde.

Ceux d'entre vous avec de plus grandes parcelles de terrain devraient essayer de créer un sentiment d'écoulement dans l'espace, ce qui attire les acheteurs et évite dans le jardin étant perçu comme un indéfini «patch» de la terre. Cela peut être fait en utilisant bien placé sentiers, des pots et des parterres de fleurs, peut-être menant à la piscine et aires de barbecue.

Tous les arbres et les haies doivent être maintenus sous contrôle et les murs peints et les clôtures maintenue.

Améliorer votre maison de cette manière est relativement peu coûteux et souvent une méthode agréable de stimuler la valeur de votre propriété, ce qui, à long terme, il sera plus attrayant lorsque vient le temps de vendre. Il peut également améliorer le secteur général et par conséquent la perception de l'espace et de la rue comme un lieu agréable à vivre.

Cela aidera à augmenter les prix des maisons tout autour, ce qui maintient la fois vous et vos voisins heureux!

ASTUCE SIX

Vendre votre maison dans le marché actuel peut être une entreprise compétitive, où les premières impressions comptent certainement. Dans les longues soirées d'été légers, ayant une bonne 'appel trottoir »est essentiel.

Il est essentiel que votre hôtel a l'air présentable à l'extérieur ainsi que l'intérieur, car ce sera la première chose que votre lecteur s'en apercevra. C'est vraiment un sens, il suffit de prendre un peu de recul et essayer d'être objectif. Mettez-vous dans la peau d'acheteurs et de réfléchir à ce que vous chercher et de vous mettre à leur place, ils se déplacent dans un nouveau pays, le temps chaud et très probablement ne parlent pas la langue dans un premier temps, de sorte que le moins qu'ils ont à faire l' mieux.

Essayez de faire tous les travaux d'entretien en retard que vous avez remis à plus tard. Est l'écaillage peinture? Est-ce que l'extérieur de la maison ont besoin d'une nouvelle couche de peinture? Sont les murs peints? sont là tuiles en vrac ou en plaques doivent être remplacées ou coller vers le bas? Améliorer toutes les petites choses contribueront à l'image plus grande.

Gardez le chemin effacer et supprimer les fleurs fanées, des arbres ou des arbustes. Les jouets des enfants devraient être mis de côté et si possible des bacs ou des sacs à ordures doivent être stockés à l'écart.

Si vous pouviez suivre toutes ces idées, alors nous sommes sûrs que vous aurez une meilleure chance de parvenir à une utilisation maximale de l'espace dans votre maison, et à son tour atteindre le plus haut prix possible pour elle, oui il est toujours possible, même dans ce marché .