Duplex/Maison à vendre en Mojacar

287.000€

Description…

En collaboration avec nos collaborateurs espagnols, nous avons le plaisir de vous informer de la commercialisation et de la construction prochaine d’un Résidentiel à Mojácar, dans un emplacement imbattable, composé de 7 maisons unifamiliales identiques, sur deux étages et également d’une villa au rez-de-chaussée (voir notre référence E186)

Les prix commencent à 287 000 € jusqu’à 317 000 €

L’installation d’une piscine privée est facultative, et bien sûr il y aura un supplément pour cela.

1.- Le début des travaux n’a pas encore commencé car le constructeur travaille avec la mairie concernant les licences

2.- Les clients doivent nécessairement acheter une maison, un espace et un débarras et le mode de paiement sera le suivant :

2.1.-Une réservation de 10 000 € TTC sera signée avec les clients intéressés.

2.2.-Une fois que 50% des propriétés en réserve auront été obtenues, le financement du promoteur et le début des travaux seront obtenus ; Par conséquent, le contrat d’achat et de vente sera signé avec les clients réservistes, avec une livraison de 10% TVA incluse.

2.3.-Le contrat d’achat et de vente précisera que le reste (20%) jusqu’à 30% sera effectué par prélèvement automatique en 4 versements à compter du début des travaux : -

Le 1er à 6 mois et/ou achèvement de la structure.

Le 2ème à 10 mois et/ou achèvement des partages.

Le 3e à 15 mois et/ou à la fin de la couverture.

Le 4ème avec l’obtention de la fin des travaux.

3.- La date de livraison prévue sera de 24 mois après le début des travaux.

MÉMOIRE DE HAUTE QUALITÉ DU TERRAIN RÉSIDENTIEL MOJACAR DE 7 MAISONS IDENTIQUES.

1. FONDATION ET STRUCTURE • Fondation, murs de soutènement et structure en béton armé/mixte calculés selon la norme de construction antisismique (NCSE-02).

2. MAÇONNERIE ET TOITURE • Enceinte extérieure utilisant une capucine en brique ou en bloc de béton, chambre à air, isolation thermo-acoustique et cloisons en plaques de plâtre stratifié type « Pladur », conformément au Code technique de la construction. • Division entre les maisons exécutée selon les spécifications techniques du Code technique du bâtiment. • Divisions intérieures des maisons à l’aide de cloisons en plaques de plâtre stratifiées de type « Pladur ». • Isolation acoustique selon le Code technique du bâtiment. • Isolation thermique selon le Code technique du bâtiment. • Couverture composée de formation de pente, feuille d’asphalte polymère de 4 kg., isolation thermique et protection par géotextile, avec des agrégats lavés dans des toits non praticables et des sols carrelés sur des toits praticables, (garantie 10 ans), conformément au Code technique de la construction.

3. REVÊTEMENTS, REVÊTEMENTS DE SOL ET CARRELAGE • Revêtement extérieur monocouche ou similaire, avec des détails en pierre définis par la direction du projet. • Revêtement intérieur de la maison à l’aide de panneaux de plâtre stratifié. « Pladur ». • Revêtement de sol de la maison utilisant un sol flottant de qualité supérieure de la marque Porcelaine ou similaire et plinthe laquée blanche, à définir par la Direction Optionnelle. • Revêtement de sol de la salle de bain en grès cérame de première qualité de la marque Porcelanosa ou similaire, à définir par la direction du projet. • Carrelage de salle de bain avec des carreaux de première qualité de la marque Porcelanosa ou similaires, à définir par la direction du projet. • Reste des murs et plafonds peints avec de la peinture lisse, couleur à définir par la direction en option.

4. MENUISERIE • Porte d’accès à la maison, équipée de matériel de sécurité, de points d’ancrage et d’un viseur optique. • Portes de passage laquées blanches. Quincaillerie inox, rosace circulaire, joint en caoutchouc étanche en feuillure, solin droit de 9 cm. • Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique, avec double vitrage CLIMALIT ou similaire, avec hotte incorporée, volets en aluminium. • Stores motorisés dans le salon.

5. PLOMBERIE • Installation intérieure encastrée de tuyaux en polyéthylène réticulé ou similaires, selon la définition de la direction facultative. • Robinets monocommande de la marque Roca ou similaire, à définir par Management Optional. • Toilettes Roca ou de marque similaire, à définir par la Direction du Projet. • Installation d’eau chaude sanitaire (ACS) à l’aide d’équipements aérothermiques. faible consommation, selon le CTE.

6. ÉLECTRICITÉ • Installation conforme aux réglementations électrotechniques basse tension. • Mécanismes de marque NIESSEN ou similaires, à définir par la direction du projet. • Installation de télécommunications selon la réglementation en vigueur. • Prise téléphonique et TV/FM dans le salon, la cuisine, les chambres et les terrasses. • Installation d’interphone vidéo.

7. CLIMATISATION ET VENTILATION • Ventilation dans toute la maison selon le Code Technique du Bâtiment, avec extraction mécanique dans la cuisine et les salles de bains. • Pré-installation de la climatisation à l’intérieur de la maison par des conduits avec grilles dans le salon et les chambres.

8. AUTRES • Salles de bains avec meuble lavabo et moustiquaires. • Lumières LED dans la maison, entièrement installées. • Jardins et piscine communautaire.

9. PACKS À BUDGET FERMÉ – PRÊT À VIVRE • Cuisine meublée, avec modules hauts et bas, plan de travail, évier, robinetterie monocommande et appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante). • Machine de climatisation entièrement installée pour le salon-cuisine et les chambres.

Contactez-nous au 950 615 388 pour en discuter plus en détail ou pour organiser une visite du site.

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Mojacar

La maison du choix de propriété espagnole Mojacar ville (ou pueblo en espagnol) est situé à seulement 5 minutes en voiture des plages du drapeau bleu de Mojacar Beach (playa). La ville elle-même remonte à l'âge du bronze plus de 2000 avant JC et...

En savoir plus

Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)2 heures 13 minutes218,9 km
  • Almeria (LEI)59 minutes80,5 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 38 minutes153,1 km
Currencies Direct

Calculateur d'hypothèque…

Certificat énergétique…

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Certificat de performance énergétique: Pas nécessaire

  • Propriété côtière
  • 2 etages
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 200 m²
  • Superficie de construction 125 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Espace pour une piscine
  • Terrasse privée
  • Parking
  • 3 minutes en voiture de la plage
  • 2 minutes en voiture des magasins

Ecrivez-nous…

* Champs requis













  • Type de propriété (Laissez la totalité libre)
  • Autres désidératas (Laissez la totalité libre)

Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 25.700€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 258.300€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 287.000€
  • Impôt sur le transfert de 10% 28.700€
  • Frais de notaire (approx) 750€
  • Frais de cadastre (approx) 750€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

* Prix valable jusqu’à la vente

* Transfert de la proptiété non inclus

* Le DIA est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005

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