Cortijo/Finca à vendre en Taberno

Description…

HÔTEL RURAL - MAISON - maison de campagne

Construit à l’origine en 1914 et entièrement restauré en 2004. Composé de trois maisons complètement indépendantes à Taberno (Almeria), Andalousie, sud de l’Espagne. Cet ensemble de gîtes ruraux est actuellement en exploitation touristique avec une capacité totale d’hébergement de 2 à 18 personnes.

Autour des maisons, il y a une superficie de 240 mètres carrés avec le droit légal de faire de nouvelles constructions (terrain constructible).

Cortijo Leontino est une propriété familiale héritée. La décoration et l’histoire d’origine ont été conservées et respectées lors de sa rénovation. La maison rurale est située dans un cadre naturel, entouré par la campagne où les seuls sons sont ceux de la faune. C’est un endroit idéal pour s’évader, se reposer et se détendre comme aucun autre.

Cortijo Leontino est une marque déposée dans le bureau espagnol des marques

• Surface totale du sol : 287 m2

• Murs de 60 cm. large, double vitrage dans toutes les fenêtres.

• Salle de bain dans chaque chambre. Lits de 160 x 200 cm

• Chauffage central dans chaque pièce. Les radiateurs sont alimentés par une chaudière à mazout Ferrolli de diesel économe en carburant.

• Le réservoir de carburant pour le mazout de chauffage central est de la marque Roth et a une capacité de 1.000 litres.

• Thermostats de chauffage numériques dans chaque maison programmables via un système domotique wifi.

• Antenne parabolique, récepteur satellite et routeur pour l’internet par satellite.

• Une chambre avec une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, selon les lois en vigueur.

• Rampe d’accès à chaque maison

• Porche et terrasses orientés à l’est.

• Chaque maison dispose d’un salon avec cheminée, télévision, table, canapés, chaises.

• Chaque maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four-grille-pain, micro-ondes, appareils de cuisine, hotte, etc.

• Sorties téléphone et télévision dans toutes les chambres et chambres.

• Deux extincteurs dans chaque maison.

• Détecteurs de fumée dans chaque maison.

• Éclairage extérieur basse consommation.

• Bancs rustiques en pierre à l’extérieur.

• Trois barbecues et tables rustiques en bois à l’extérieur.

• Station d’épuration écologique. Eau adaptée à l’irrigation ultérieure.

• Diverses poubelles et conteneurs à l’extérieur.

• Puits avec de l’eau de source naturelle.

• Installation électrique en phase arborescente avec système de sécurité électromagnétique dans les maisons, laverie, piscines, pompe à eau, etc.

• Réservoir d’eau potable en acier galvanisé d’une capacité de 64.000 litres pouvant être étendue à 130.000 litres.

• Système d’eau à haute pression pour les maisons et les piscines (deux pompes) avec contrôle électronique de la pression et panneau de commande.

• Hangar de stockage en brique pour les outils et le bois de chauffage.

• Piscine de 5 x 12 mètres et bassin pour enfants dans un enclos clôturé.

• Système de filtration de piscine par électrolyse (eau salée)

• Le matériau utilisé dans le système de filage pour les piscines est le verre, pas le silex.

• Toilettes pour femmes et hommes dans la zone de la piscine.

• Grande salle de stockage dans la zone de la piscine.

• Grande laverie avec des installations pour le lavage, le séchage, le repassage, le rangement pour le linge de maison, les draps, les oreillers, les couettes, les serviettes, les produits de nettoyage, etc.

• Deux thermos électriques pour l’eau sanitaire, chacun d’une capacité de 200 litres.

• Deux machines à laver et deux sèche-linge.

• Un fer à repasser professionnel Polti haute performance.

• Grand parking.

• Balançoire pour enfants.

• Les façades des maisons sont orientées plein sud, toujours au soleil.

• La ferme, la piscine et les autres constructions sont inscrites au cadastre officiel avec le numéro de référence cadastrale et l’IBI (impôt foncier).

• La maison rurale a été rénovée avec des dessins et des plans d’architecte d’un architecte technique et d’un ingénieur en bâtiment approuvés par le Collège officiel des architectes et des ingénieurs d’Almería.

• Permis de construire officiel délivré par la mairie.

• Licence d’activité financière et d’ouverture au tourisme rural.

• Maison rurale officielle inscrite au registre du tourisme andalou sous le numéro CR/AL/00075.

• Terrain rustique de 23 hectares (230.000 mètres carrés) certifié écologique par le comité andalou d’agriculture (CAAE) de l’année 2000 avec la référence de certification : 6534/F. Cette terre rustique est composée d’amandiers, d’oliviers, de figuiers, d’un vignoble ( tempranillo, grenache et cabernet savignon ), de chênes verts centenaires ( quercus ilex ), de pins, d’arbres pour l’ombre, de plantes aromatiques et médicinales telles que la lavande, le romarin, la sauge et le thym. Système d’irrigation installé avec système de pression. Réserve animale protégée et habitat pour différentes espèces telles que la perdrix, le lièvre, les lapins, les colombes, les aigles, etc.

• Un air pur et un ciel exempt de pollution lumineuse, idéal pour l’observation astronomique.

• La distance jusqu’à la ville la plus proche (Taberno) est de 5.500 mètres (10 minutes).

• Distance de l’autoroute A-7 (Huércal Overa) 22 kms

• Distance de l’aéroport d’Almeria : 124 km / 87 minutes.

• Distance de l’aéroport d’Alicante : 200 km / 129 minutes.

• Distance des plages de Vera, Garrucha et Mojácar : 54 km / 47 minutes.

• Distance jusqu’au parc naturel de Cabo de Gata : 135 km / 105 minutes.

• Distance de la Sierra Nevada (Grenade) 170 km / 120 minutes.