Cortijo/Finca à vendre en Taberno

Description…

RURAL HOTEL-HOUSE-maison de campagne

Construit à l’origine en 1914 et entièrement restauré en 2004. Composé de trois maisons complètement indépendantes à Taberno (Almeria), en Andalousie, dans le sud de l’Espagne. Cet ensemble de maisons rurales est actuellement en exploitation touristique avec une capacité d’hébergement totale de 2 à 18 personnes.

Autour des maisons il y a une superficie de 240 mètres carrés avec le droit légal de faire de nouvelles constructions (terrain constructible).

Investissement en attente d’amortissement jusqu’à l’année 2030: €160 000.

Cortijo Leontino est une propriété familiale héritée. La décoration et l’histoire originales ont été maintenues et respectées lors de sa rénovation. La maison rurale est située dans un cadre naturel, entourée par la campagne où les seuls sons sont ceux de la faune. C’est un endroit idéal pour s’évader, pour se reposer et se détendre comme aucun autre.

Cortijo Leontino est une marque déposée dans le Bureau des marques espagnoles

• Superficie totale du sol: 287 m2

• Murs de 60 CMS. large, double vitrage dans toutes les fenêtres.

• Salle de bain dans chaque chambre. Lits de 160 x 200 CMS

• Chauffage central dans chaque chambre. Les radiateurs sont alimentés par une chaudière à huile Ferrolli de diesel éconergétique.

• Le réservoir de carburant pour l’huile de chauffage central est la marque Roth et a une capacité de 1,000 litres.

• Thermostats de chauffage numériques dans chaque maison programmable via un système domotique WiFi.

• Antenne parabolique, récepteur satellite et routeur pour Internet par satellite.

• Une chambre avec une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, selon les lois en vigueur.

• Accès rampe à chaque maison

• Véranda et terrasses orientées à l’est.

• Chaque maison dispose d’un salon avec cheminée, télévision, table, canapés, chaises.

• Chaque maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four-grille-pain, micro-ondes, appareils de cuisine, extracteur, etc.

• Sorties téléphoniques et de télévision dans toutes les chambres et les chambres.

• Deux extincteurs dans chaque maison.

• Détecteurs de fumée dans chaque maison.

• Éclairage extérieur à faible consommation.

• Bancs en pierre rustiques à l’extérieur.

• Trois barbecues et des tables en bois rustiques à l’extérieur.

• Station d’épuration écologique. Eau adaptée à l’irrigation ultérieure.

• Divers bacs à ordures et contenants à l’extérieur.

• Bien avec de l’eau de source naturelle.

• Arbre-phase électrique installé avec système de sécurité électromagnétique dans les maisons, laverie, piscines, pompe à eau, etc.

• Réservoir d’eau potable en acier galvanisé avec capacité de 64,000 litres pouvant être étendu à 130,000 litres.

• Système d’eau à haute pression pour les maisons et piscines (deux pompes) avec contrôle électronique de la pression et panneau de commande.

• Hangar de stockage de briques pour outils et bois de feu.

• Piscine 5 x 12 mètres et piscine pour enfants dans une enceinte clôturée.

• Système de filtration de la piscine par électrolyse (eau salée)

• Le matériau utilisé dans le système de filer pour les piscines est le verre, pas le silex.

• Toilettes pour femmes et hommes dans l’espace piscine.

• Grande salle de stockage dans la zone de la piscine.

• Grande laverie avec installations pour le lavage, le séchage, le repassage, le rangement pour le linge de maison, les draps, les oreillers, les couettes, les serviettes, les produits de nettoyage, etc.

• Deux thermos électriques pour l’eau sanitaire, chacun avec 200 litres de capacité.

• Deux machines à laver et deux sèche-linge.

• Un fer Polti professionnel de haute performance.

• Grande zone de parking.

• Jeu de balançoire pour enfants.

• les autres La façade des maisons est orientée plein sud, toujours au soleil.

• La ferme, la piscine et d’autres constructions sont inscrites au cadastre officiel avec numéro de référence cadastrale et IBI (taxe immobilière).

• La maison rurale a été réformée avec des conceptions et des plans d’architecte par un architecte technique et ingénieur de construction endossé par le Collège officiel des architectes et ingénieurs à Almeria.

• Autorisation officielle du bâtiment donnée par le Conseil.

• Licence pour l’activité financière et l’ouverture pour le tourisme rural.

• Maison rurale officielle inscrite au registre andalou du tourisme sous le numéro CR/AL/00075.

• Terrain rustique de 23 hectares (230.000 mètres carrés) de terres écologiques certifiées par le comité andalou de l’agriculture (Comité andalou de l’agriculture biologique, CAAE) de l’an 2000 avec référence de certification: 6534 / F. Cette terre rustique est composée d’amandiers, d’oliviers, de figuiers, d’un vignoble (tempranillo, garnacha y cabernet savignon), de chênes verts centenaires (quercus ilex), de pins, d’arbres pour l’ombre, de plantes aromatiques et médicinales telles que la lavande, le romarin, la sauge et le thym. Système d’irrigation installé avec système de pression. Réserve animale protégée et habitat pour différentes espèces telles que la perdrix, le lièvre, les lapins, les colombes, les aigles, etc.

• Un air pur et un ciel exempt de pollution lumineuse, idéal pour l’observation de l’astronomie.

• Distance de la ville la plus proche (Taberno) est de 5.500 mètres (10 minutes).

• Distance de l’autoroute A-7 (Huércal Overa) 22 kms

• Distance de l’aéroport d’Almeria: 124km / 87 minutes.

• Distance de l’aéroport d’Alicante: 200km / 129 minutes.

• Distance des plages Vera, Garrucha et Mojácar: 54 km / 47 minutes.

• Distance du parc naturel Cabo de Gata: 135km / 105 minutes.

• Distance de la Sierra Nevada (Grenade) 170 km / 120 minutes.