Villa à vendre en Calasparra

Description…

En collaboration avec nos partenaires espagnols, nous sommes ravis de pouvoir vous offrir l’opportunité d’acheter une belle villa neuve située dans le village de Vega Hills, Calasparras, Murcie.

Vega Hills Village est un développement immobilier composé de 215 villas indépendantes de 3 chambres : 102m² sur un terrain de 550m² et 45 villas sur un terrain de 1 250m².

Modèle Celeste

Parcelle #22 - 309 000€ (Date de livraison d’achèvement janvier 2025)

Description:

• Villas individuelles modernes de plain-pied avec piscine privée, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie.
• Grand accès à tous les services pour les restaurants, les bars avec une cuisine exquise, les centres éducatifs, les installations sportives, les supermarchés, les magasins.
• 60 minutes de la plage en voiture.
• À 45 minutes de l’aéroport de Corvera.
• Il est joliment construit à côté de la nature, vue sur la montagne, à proximité d’un point touristique très attrayant tels que le sanctuaire de Notre-Dame de l’Espérance et le sanctuaire de Vera Cruz (également ville sainte), les grottes du port, descente de la rivière Segura en kayak ou en bateau.
• Orientation sud-est.

Inclus dans le prix :

• Piscine de 24,5m² (mod. 7x3.5 et 6x3 mod. Azahar) et douche extérieure.
• Espace jardin avec gazon artificiel et le reste fini en gravier blanc.
• Éclairage LED extérieur et intérieur et éclairage périmétrique
• Des points TV dans toutes les pièces et un point fibre dans le salon.
• Stores électriques dans les chambres.
• Interphone.
• Appareils sanitaires, miroir LED et écran fixe
• Armoires encastrées finies avec tiroirs
• Cuisine équipée avec plan de travail et façade Silestone et appareils électroménagers (lave-linge, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur, chauffage aérothermique 150 l
• Les fenêtres coulissantes sont de haute sécurité, à double chambre
• Pré-installation de conduits de passage de courant alternatif avec grilles de retour
• Place de parking avec zone de roulement et gazon artificiel
• Mur d’enceinte avec clôture et haie artificielle

FONDATION ET STRUCTURE

• Fondation par semelles en béton armé et sangles d’attache et poutres conformes à l’étude géotechnique réalisée.
• Dalle sanitaire avec poutrelles préfabriquées en béton armé, avec chambre à air, et HA
• murs du sous-sol.
• Structure utilisant des piliers et des poutres en
• différentes sections de béton armé.
• Dalle gaufrée sur le toit avec caisson perdu 25 ou 30 et couche de compression.
• Semelles lames et murs de soutènement des terrains HA sur le pourtour des parcelles.
• Sol en béton avec treillis électrosoudé dans les zones de pavage extérieur.

TOIT

• Toit plat inversé, fini avec du gravier. Isolation thermo-acoustique avec panneau rigide en polystyrène extrudé et étanchéité avec feuille d’asphalte.

FERMETURES DE FAÇADES ET CLOISONS INTÉRIEURES

• Mur d’enceinte délimitant la parcelle de béton armé et clôture de torsion simple
• Laminé en vert avec une haie artificielle de 1,50 m
• Enceinte extérieure composée d’un mur de briques de 1/2 pied recouvert extérieurement de mortier monocouche, intérieur enduit de mortier hydrofuge, chambre à air et isolation thermo-acoustique, et cloison intérieure avec une finition en plâtre.
• Cloisons intérieures en brique creuse double de 9 cm et finies avec du plâtre et de la peinture plastique mate lisse.
• Faux plafond dans toute la maison avec des plaques de plâtre stratifiées finies avec une peinture plastique mate lisse, accessible dans la salle de bain de courtoisie pour l’installation et l’entretien de la machine à climatisation.

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE

• Menuiserie extérieure en aluminium ou en PVC, avec rupture de pont thermique dans le cadre et le vantail, mate
• noir, avec différents systèmes d’ouverture et d’actionnement, double vitrage à faibles émissions +
• Sécurité laminaire avec chambre à air remplie de gaz argon. Les stores motorisés avec lattes d’aluminium de la même couleur que la menuiserie.
• Portes d’accès extérieures à la parcelle, à la fois piétonne et routière, en lamelles métalliques noir mat.
• Porte d’accès blindée au logement, avec structure et pré-châssis en acier, dispositif de verrouillage et judas, double serrure de sécurité et charnières anti-levier, avec panneau décoratif frontal
• Portes intérieures en MDF laqué blanc avec poignées et boutons chromés.
• Armoires encastrées avec portes coulissantes DM laquées blanches, doublées à l’intérieur. Ils disposent d’une commode, d’un grenier et d’un bar.

SOLS ET CARRELAGE

• Sol extérieur en grès avec surface antidérapante de 1ère qualité sur la terrasse / piscine.
• Sol en grès de première qualité dans toute la maison, avec différentes finitions au choix
• De.
• Carrelage en grès de qualité supérieure dans les murs verticaux des salles de bains, avec différentes finitions pour
• Choisissez parmi les.

PLOMBERIE

• Installation intérieure réalisée avec tuyau réticulaire en polybutylène.
• Système de collecte d’eau de pluie avec tuyaux en PVC.
• Articles sanitaires en porcelaine vitrifiée, receveurs de douche en acrylique et mitigeurs
• Eau chaude sanitaire (ECS) grâce à un système de pompe à chaleur aérothermique.
• Points d’eau dans le jardin.
• Réseau de drainage sur le périmètre du bâtiment.

ÉLECTRICITÉ

• Installation électrique sectorisée, préparée pour un degré élevé d’électrification.
• Simon, Niéssen ou mécanismes et interrupteurs similaires, finition blanche lisse.
• Canalisation des télécommunications, avec points de télévision et fourniture de téléphone dans toutes les chambres, y compris le porche extérieur.
• Points lumineux intérieurs et extérieurs selon la réglementation. Éclairage intérieur et extérieur avec lumières led.
• Éclairage extérieur du périmètre sur toute la parcelle.
• Interphone automatique à l’accès à la parcelle.
• Disposition relative à l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.

CUISINE & ÉLECTROMÉNAGERS

• Cuisine entièrement équipée avec unités de base, avec plinthes inférieures et supérieures, avec tiroirs et étagères en même matériau.
• Comptoir de quartz et façade de cuisine (marque silestone), avec évier sous comptoir. Plaque vitrocéramique intégrée au plan de travail.
• Appareils électroménagers de grandes marques inclus; Réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge
• Machine et 100-150 L Aero-thermo.

CLIMATISATION

• Pré-installation de la climatisation à travers des conduits avec grilles de distribution et de retour dans toutes les chambres et le salon.

VENTILATION ET EXTRACTION

• Ventilation forcée dans les zones sèches et extraction dans les toilettes et la cuisine.
• Récupération de chaleur.
• Prise d’air pour les chambres et le salon et extraction forcée pour les zones humides.

JARDIN & PISCINE

• Piscine privée de forme rectangulaire de 24,50 m2, profondeur des bassins entre 1,20 et 1,50 m, formation de marches en maçonnerie. Equipé d’écumeurs, drain de fond, éclairage intérieur, recouvert de grès de première qualité et aura une zone pavée attachée au porche de la maison. Douche extérieure.
• Espace jardin avec maille anti-mauvaises herbes et finition de gravier blanc.

* La direction facultative et la propriété se réservent le droit d’apporter des modifications aux matériaux décrits, en maintenant toujours une qualité similaire au matériel remplacé

Si vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez appeler Spanish Property Choice au 0034 950 615 388