Cortijo/Finca à vendre en Chirivel

Description…

Prix d’aubaine ! - Réduit en avril 2025

Une excellente opportunité d’investissement locatif et une maison de famille idéale

Nous sommes heureux de vous présenter ce spacieux et magnifiquement rénové jumelé Andalous Cortijo, offrant 5 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée de 6m x 3m. La propriété est située dans un hameau pittoresque de la campagne de Chirivel, dans la province d’Almería.

Cette charmante propriété de deux étages est située sur un terrain généreux de 2 273 m² et offre une vue spectaculaire sur la campagne. Le Cortijo, qui a 300 ans, présente des murs exceptionnellement épais qui offrent une insonorisation exceptionnelle et une isolation naturelle, assurant un environnement intérieur paisible. La propriété conserve son caractère traditionnel tout en étant soigneusement rénovée selon des normes élevées, alliant charme historique et confort moderne.

Cette propriété polyvalente offre plusieurs possibilités : elle peut servir de maison familiale impressionnante, être divisée en deux espaces de vie séparés (idéal pour la vie multigénérationnelle), ou fournir une entreprise de location lucrative avec un appartement indépendant à l’étage supérieur, permettant aux propriétaires de vivre confortablement au rez-de-chaussée.

La propriété bénéficie déjà d’une entreprise de tourisme rural établie et prospère, avec une licence touristique en place pour opérer en tant que « vivienda rural ».

Emplacement et commodités :

L’établissement se trouve à quelques pas d’un bar/restaurant et à seulement 5 minutes en voiture de la petite ville de Chirivel, qui offre toutes les commodités essentielles. La ville historique de Vélez Rubio se trouve à 10 minutes en voiture, offrant un plus large éventail de magasins, de banques, de bars, un marché hebdomadaire et un centre de santé ouvert 24 heures sur 24.

Description de la propriété :

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un couloir spacieux. À droite, il y a un grand WC invités avec un placard de rangement, carrelé pour faciliter l’entretien. À côté se trouve une porte menant à un petit couloir, qui abrite la suite parentale. Cette chambre aux proportions généreuses dispose d’une alcôve avec des étagères, d’une salle de douche privative avec toilettes et meuble vasque, ainsi que d’un grand dressing pour un grand espace de rangement.

Depuis le petit couloir, une autre porte extérieure mène à une charmante cour avec un escalier extérieur qui monte à une terrasse au premier étage. La cour donne également accès à un espace de stockage du bois / général et dispose d’une porte stable menant au parking avant. Une porte séparée s’ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée.

La cuisine est équipée d’une large gamme d’unités murales et de base modernes, d’un îlot central, de plans de travail en granit et de tous les appareils nécessaires. Une porte mène à une grande buanderie/débarras où se trouvent le chauffe-eau à gaz et la machine à laver. Une autre porte s’ouvre sur la terrasse de la piscine et un espace extérieur relaxant, parfait pour profiter d’un dîner en plein air sous une pergola dans le magnifique climat espagnol.

La piscine carrelée de 6 x 3 m présente des marches romaines avec un cadre pavé. La piscine est murée sur trois côtés, offrant de l’intimité tout en conservant une vue imprenable sur la campagne environnante.

En revenant dans le couloir, il y a une autre porte menant à une pièce spacieuse actuellement utilisée comme chambre multifonctionnelle, espace de rangement et bureau.

Plus loin, une quatrième porte mène à un salon de taille généreuse, doté d’un poêle à bûches et d’un espace de rangement intégré.

Deux portes mènent du salon : l’une s’ouvre directement sur une grande salle à manger, offrant suffisamment d’espace pour une grande table et des meubles supplémentaires ; l’autre mène à une deuxième cuisine de style andalou, dotée d’un évier, d’une plaque de cuisson à gaz, d’un four électrique, d’un réfrigérateur et de placards sous l’escalier pour le rangement essentiel.

Des escaliers de cette cuisine mènent au premier étage, s’ouvrant sur un grand deuxième salon-salle à manger, chauffé par des bouches d’aération dans la cheminée du poêle à bois au rez-de-chaussée.

Au niveau supérieur, il y a trois grandes chambres doubles supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains familiale spacieuse comprenant une grande baignoire avec douche, une grande douche d’angle vitrée, des toilettes et un lavabo dans un meuble vasque en marbre.

Le niveau supérieur, ainsi que la cuisine et la salle à manger de style andalou du rez-de-chaussée, ont été transformés en une retraite locative très recherchée, offrant aux clients une expérience rurale espagnole authentique dans une belle partie du pays.

Extérieur et parking :

En face de la propriété, il y a un parking en gravier avec de l’espace pour 3-4 voitures.

Il s’agit d’une superbe propriété pleine de charme et de caractère, donc si vous souhaitez des informations supplémentaires, veuillez nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.