Villa à vendre en Los Gallardos

285.000€

Description…

Une merveilleuse opportunité d’acheter une maison neuve dans le quartier populaire de Huerta Nueva à Los Gallardos.

C’est un village traditionnel prospère qui dispose de toutes les commodités pour la vie quotidienne, supermarché, médecins, bars, restaurants, banques, etc. et il n’est qu’à 10 minutes en voiture de la côte de Mojacar.

PRIX DE VENTE À PARTIR DE 285 000€ (+ I.V.A)

PARCELAS DISPONIBLES - URBANIZACIÓN HUERTA NUEVA DE LOS GALLARDOS

(Suelo urbano)

SECTEUR R2-A2

Parcela 6 - 333.84ms- RÉSERVÉ

Parcela 7 - 333.59ms - RÉSERVÉ

Parcela 8 - 445.07ms - RÉSERVÉ

Parcela 9 - 369.66ms - RÉSERVÉ

Parcela 10 - 373.03ms -RÉSERVÉ

Parcela 11 - 37203ms -RÉSERVÉ

Parcela 12 - 456.24ms - RÉSERVÉ

SECTEUR R2-A3

Parcelle 1 - 506.94m2

Parcelle 2 - 418.48m2

Parcelle 7 - 352.06m2

Parcelle 8 - 353.87m2

*DATE D’ACHÈVEMENT ESTIMÉE : 10 À 12 MOIS

Veuillez noter que le prix comprend une piscine privée de 3x6m (mais pas la pergola) comme indiqué sur les photos.

SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT


Il sera réalisé à l’aide d’une dalle de fondation en béton armé tel qu’indiqué dans le projet d’exécution.

STRUCTURE - Cela sera réalisé avec des porches en béton armé et forgé avec des solives semi-résistantes et des voûtes en béton, selon les calculs du projet d’exécution.

ASSAINISSEMENT - sera réalisé selon le projet avec des tuyaux en PVC de la série B.

FERMETURE EXTÉRIEURE ET PLOMBERIE - L’enceinte extérieure dans les maisons sera avec capucine, formée par un rendez-vous en briques perforées de 11 cm. Épaisseur, chambre à air et cloison intérieure de 7 cm d’épaisseur, y compris l’isolation thermique dans la chambre à air en polystyrène extrudé de 5 cm.

La cloison intérieure sera réalisée à l’aide d’une cloison de 7 cm. d’épaisseur.

COUVERT - Le toit sera plat, praticable. Il sera exécuté en formant des pentes avec du mortier de ciment allégé, imperméabilisé avec une feuille d’asphalte bitumineux modifiée, une isolation thermique à base de polystyrène extrudé de 5 cm. épais et carrelé de grès antidérapant.

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET FENÊTRES - La menuiserie en aluminium sera laquée de couleur, avec des tôles pliantes et coulissantes, selon le projet. Les stores seront en aluminium à rouleau. Les dimensions et le design des éléments seront reflétés dans le plan de mémoire de menuiserie.

La porte d’entrée de la maison sera en bois de pin, avec des charnières anti-levier et une serrure de sécurité à trois points.

Le verre sera monté avec un double Climalit ou un verre similaire, avec deux lunes, l’une de 4 mm ou l’autre de 6 mm et une chambre à air de 8 mm.

MENUISERIE INTÉRIEURE - Avec des portes en bois avec des feuilles lisses, pour peindre ou laquer, avec des armoires encastrées façades de même qualité. Le matériel sera de qualité supérieure.

REVÊTEMENTS - Les murs extérieurs seront réalisés avec un revêtement monocouche de couleur au choix.

Les murs et les plafonds de la maison seront recouverts de plâtre exécuté en bonne vue.

Les appuis de fenêtre seront en marbre blanc avec goutte.

SOLS ET CARRELAGES - Les sols intérieurs de la maison seront en grès cérame.

Les carreaux seront en grès et une bordure périmétrique du même matériau est incluse ; Ils iront dans la cuisine et les salles de bains, placés du sol au plafond.

Les sols extérieurs seront en grès antidérapant.

PLOMBERIE, SANITAIRE ET ROBINETTERIE - Il sera effectué au moyen d’un tuyau en polyéthylène réticulé, avec une clé de coupure générale et individuelle dans toutes les pièces humides.

Les toilettes de la marque Roca. Les éviers seront encastrés dans les comptoirs en marbre.

Le robinet sera un modèle monocommande Monodin-N de la marque Roca ou similaire.

Les receveurs de douche seront en acrylique de 80x80 cm. Modèle Easy Roca ou similaire.

ÉNERGIE SOLAIRE - Un système d’énergie solaire a été projeté au moyen d’un thermo-siphon avec accumulateur de 200 litres. En guise de support, un chauffage instantané au gaz propane sera installé à l’intérieur.

ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS - Les mécanismes électriques seront de la marque et du modèle Eunea Única, ou similaires. L’installation de l’électricité sera réalisée selon le projet et disposera de deux prises téléphoniques et de deux prises de télévision placées dans le salon et la chambre principale. L’interphone vidéo a été inclus.

CLIMATISATION ET CHAUFFAGE -La pré-installation de la climatisation sera effectuée dans le salon et les chambres de la maison, par des conduits.

Du gaz sera également installé dans chacune des propriétés.

La maison disposera d’une pré-installation pour le chauffage réalisé avec des tuyaux en polyéthylène réticulé, pour desservir les chambres, les salles de bains, le salon et la cuisine.

PEINTURE - La peinture intérieure de la maison sera en plastique blanc lisse. Les portes intérieures seront laquées ou peintes

**Les prix et la disponibilité sont sujets à changement.

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Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)2 heures208,3 km
  • Almeria (LEI)43 minutes70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 26 minutes142,6 km
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Certificat de performance énergétique: Pas nécessaire

  • Propriété côtière
  • 2 etages
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 361 m²
  • Superficie de construction 100 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Piscine privée
  • Solarium sur le toit
  • Terrasse ensoleillée
  • Parking privé
  • 10 minutes en voiture de la plage
  • 3 minutes en voiture des magasins

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* Champs requis













  • Type de propriété (Laissez la totalité libre)
  • Autres désidératas (Laissez la totalité libre)

Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 25.500€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 256.500€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 285.000€
  • Impôt sur le transfert de 10% 28.500€
  • Frais de notaire (approx) 750€
  • Frais de cadastre (approx) 750€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

* Prix valable jusqu’à la vente

* Transfert de la proptiété non inclus

* Le DIA est disponible à notre bureau conformément au décret 218/2005

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