Villa à vendre en Los Gallardos

Description…

Une merveilleuse occasion d’acheter une nouvelle maison de construction dans le quartier populaire de Huerta Nueva à Los Gallardos.

C’est un village traditionnel prospère qui a toutes les commodités pour la vie quotidienne, supermarché, médecins, bars, restaurants, banques, etc. et il est à seulement 10 minutes en voiture de la côte de Mojacar.

À l’heure actuelle, il existe trois parcelles disponibles qui ont des licences pour la construction de villas. Parcelle 13, Parcelle 1 et Parcelle 9.

Les propriétés ont une taille de parcelle de 425m2 et une taille de construction de 124m2 avec un espace supplémentaire de 94m2 sur le solarium.

Veuillez noter que le prix comprend une piscine privée et une pergola comme indiqué sur les photos.

SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT

STRUCTURE - Cela sera réalisé avec des porches en béton armé et forgé avec des solives semi-résistantes et des voûtes en béton, selon les calculs du projet d’exécution.

ASSAINISSEMENT - sera réalisé selon le projet avec des tuyaux en PVC de la série B.

FERMETURE EXTERNE ET PLOMBERIE - L’enceinte extérieure dans les maisons sera avec capucine, formée par un rendez-vous en brique perforée de 11 cm. épaisse, chambre à air et cloison intérieure de 7 cm d’épaisseur, y compris l’isolation thermique dans la chambre à air en polystyrène extrudé de 5 cm.

La cloison intérieure sera réalisée à l’aide d’une cloison de 7 cm. d’épaisseur.

COUVERT - Le toit sera plat praticable. Il sera exécuté en formant des pentes avec du mortier de ciment allégé, imperméabilisé avec une feuille d’asphalte de bitume modifiée, une isolation thermique à base de polystyrène extrudé de 5 cm. épais, et carrelé par du grès antidérapant.

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET FENÊTRES - La menuiserie en aluminium sera laquée en couleur, avec des feuilles pliantes et coulissantes, selon le projet. Les stores seront en rouleau d’aluminium. Les dimensions et la conception des éléments seront reflétées dans le plan de mémoire de menuiserie.

La porte d’entrée de la maison sera en bois de pin, avec charnières anti-levier et serrure de sécurité à trois points.

Le verre sera monté avec un double verre Climalit ou similaire, avec deux lunes, une de 4 mm ou une autre de 6 mm et une chambre à air de 8 mm.

MENUISERIE INTÉRIEURE - Avec des portes en bois avec des feuilles lisses, pour la peinture ou le laquage, avec des armoires encastrées devant de la même qualité. Le matériel sera de qualité supérieure.

REVÊTEMENTS - Les murs extérieurs seront fabriqués avec un revêtement monocouche de couleur au choix.

Les murs et les plafonds de la maison, seront recouverts de plâtre exécuté à la vue.

Les appuis de fenêtre seront faits de marbre blanc avec goutte à goutte.

REVÊTEMENT DE SOL ET CARRELAGE - Les sols intérieurs de la maison seront en grès cérame.

Les carreaux seront en grès et une bordure de périmètre du même matériau est incluse; ils iront dans la cuisine et les salles de bains, en les plaçant du sol au plafond.

Les planchers extérieurs seront en grès antidérapant.

PLOMBERIE, SANITAIRE ET ROBINETS - Il sera effectué au moyen d’un tuyau en polyéthylène réticulé, avec une clé de coupure générale et individuelle dans toutes les pièces humides.

Les toilettes de la marque Roca. Les éviers seront encastrés dans les comptoirs en marbre.

Le robinet sera mono-levier modèle Monodin-N de la marque Roca ou similaire.

Les receveurs de douche seront en matériau acrylique de 80x80 cm. Modèle Roca facile ou similaire.

ÉNERGIE SOLAIRE - Un système d’énergie solaire a été projeté au moyen d’un thermo-siphon avec accumulateur de 200 lt. Comme support, un appareil de chauffage instantané au gaz propane sera installé à l’intérieur.

ELECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS - Les mécanismes électriques seront de la marque et du modèle Eunea Única, ou similaires. L’installation de l’électricité sera réalisée selon le projet et aura deux prises téléphoniques et deux prises de télévision placées dans le salon et la chambre principale. L’interphone vidéo a été inclus.

CLIMATISATION ET CHAUFFAGE - La pré-installation de la climatisation sera effectuée dans le salon et les chambres de la maison, à travers des conduits.

Il y aura également du gaz installé dans chacune des propriétés.

La maison aura une pré-installation pour le chauffage fait avec un tuyau en polyéthylène réticulé, pour desservir les chambres, les salles de bains, le salon et la cuisine.

PEINTURE - La peinture intérieure de la maison sera en plastique blanc lisse. Les portes intérieures seront laquées ou peintes