Villa à vendre en Los Gallardos

189.000€

Description…

Une merveilleuse occasion d’acheter une nouvelle maison de construction dans le quartier populaire de Huerta Nueva à Los Gallardos.

Il s’agit d’un village traditionnel prospère qui a toutes les commodités pour la vie quotidienne, supermarché, médecins, bars, restaurants, banques, etc et son seulement un court 10 minutes en voiture de la côte de Mojacar.

À l’heure actuelle, il ya trois parcelles disponibles qui ont des licences pour la construction de villas. Parcelle 13, parcelle 1 et parcelle 9.

Les propriétés ont une superficie de 425m2 et une taille de construction de 124m2 avec un espace supplémentaire de 94m2 sur le solarium.

Veuillez noter que les prix indiqués n’incluent pas une piscine ou une pergola, ceux-ci peuvent être construits si nécessaire et un prix peut être fourni pour ce service.

SPÉCIFICATIONS DE CONSTRUCTION


Il sera réalisé à l’aide d’une dalle de fondation en béton armé comme indiqué dans le projet d’exécution.

STRUCTURE - Ceci sera réalisé avec des porches en béton armé et forgé avec des solives semi-résistantes et des voûtes en béton, selon les calculs du projet d’exécution.

ASSAINISSEMENT - sera réalisé selon le projet avec des tuyaux en PVC de la série B.

FERMETURE EXTERNE ET PLOMBERIE - L’enceinte extérieure dans les maisons sera avec nasturtium, formé par 11 cm de brique perforée rendez-vous. chambre à air épaisse et cloison intérieure de 7 cm d’épaisseur, y compris l’isolation thermique dans la chambre d’air en polystyrène extrudé de 5 cm.

La cloison intérieure sera faite à l’aide d’une cloison de 7 cm. d’épaisseur.

COUVERT - Le toit sera praticable plat. Il sera exécuté en formant des pentes avec du mortier de ciment allégé, imperméabilisé avec une feuille d’asphalte de bitume modifiée, isolation thermique basée sur du polystyrène extrudé de 5 cm. épais, et carrelé par du grès antidérapant.

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET FENÊTRES - La menuiserie en aluminium sera laquée en couleur, avec des feuilles pliante et coulissantes, selon le projet. Les stores seront des rouleaux d’aluminium. Les dimensions et la conception des éléments seront reflétées dans le plan mémoire de menuiserie.

La porte d’entrée de la maison sera faite de bois de pin, avec charnières anti-levier et serrure de sécurité avec trois points.

Le verre sera monté avec un double Climalit ou un verre similaire, avec deux lunes, l’une de 4 mm ou l’autre de 6 mm et une chambre à air de 8 mm.

MENUISERIE INTÉRIEURE - Avec portes en bois avec feuilles lisses, pour la peinture ou la laque, avec armoires intégrées avants de la même qualité. Le matériel sera de qualité supérieure.

REVÊTEMENTS - Les murs extérieurs seront faits avec revêtement monocouche de couleur à choisir.

Les murs et les plafonds de la maison, seront recouverts de plâtre exécuté en bonne vue.

Les seuils de fenêtre seront faits avec le marbre blanc avec le goutte-à-goutte..

PLANCHER ET TUILES - Les planchers intérieurs de la maison seront faits de grès de porcelaine.

Les tuiles seront en grès et une bordure périphérique du même matériau est incluse; ils iront dans la cuisine et les salles de bains, plaçant du sol au plafond.

Les planchers extérieurs seront en grès antidérapant.

PLOMBERIE, SANITAIRES ET ROBINETS - Il sera réalisé au moyen d’un tuyau de polyéthylène relié entre eux, avec une clé de coupure générale et individuelle dans toutes les pièces humides.

Les toilettes de la marque Roca. Les éviers seront imposés dans les comptoirs en marbre.

Le robinet sera modèle à levier unique Monodin-N de la marque Roca ou similaire.

Les plateaux de douche seront 80x80 cm matériau acrylique. Modèle Roca facile ou similaire.

ÉNERGIE SOLAIRE - Un système d’énergie solaire a été projeté au moyen d’un thermo-siphon avec accumulateur de 200 lt. À titre de support, un chauffe-gaz propane instantané sera installé à l’intérieur.

ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS -Les mécanismes électriques seront de la marque et du modèle Eunea Única, ou similaires. L’installation de l’électricité se fera selon le projet et aura deux prises téléphoniques et deux prises de télévision placées dans le salon et la chambre principale. L’interphone vidéo a été inclus.

CLIMATISATION ET CHAUFFAGE - La pré-installation de la climatisation se fera dans le salon et les chambres de la maison, par des conduits.

Il y aura également du gaz installé à chacune des propriétés.

La maison disposera d’une pré-installation pour le chauffage à base de tuyaux en polyéthylène reliés entre eux, pour desservir les chambres, les salles de bains, le salon et la cuisine.

PEINTURE - La peinture intérieure de la maison sera lisse en plastique blanc. Les portes intérieures seront laquées ou peintes

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Certificat énergétique…

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Certificat de performance énergétique: Pas nécessaire

  • Propriété côtière
  • 2 etages
  • 3 chambres à coucher
  • 2 salles de bains
  • Superficie du terrain 425 m²
  • Superficie de construction 124 m²
  • Eau courante
  • Alimentation électrique
  • Téléphone possible
  • Internet possible
  • Solarium sur le toit
  • Terrasse ensoleillée
  • Parking privé
  • 10 minutes en voiture de la plage
  • 3 minutes en voiture des magasins

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* Champs requis















Formulaire standard de paiement

  • L’acompte de réservation 3.000€
  • Le restant de l’acompte de 10% 15.900€
  • Paiement final de 90% à la conclusion 170.100€

Frais d’achat de la propriété

  • Prix de la propriété 189.000€
  • Impôt sur le transfert de 10% 18.900€
  • Frais de notaire (approx) 600€
  • Frais de cadastre (approx) 600€
  • Frais juridiques (approx) 1.500€

* Taxe de transfert est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale celui qui est le plus élevé.

Distances et horaires des aéroports

  • Alicante (ALC)2 heures208,3 km
  • Almeria (LEI)43 minutes70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 heure 26 minutes142,6 km

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