Villa à vendre en Aguilas

Description…

**À PARTIR DE MARS 2023, MAISON TÉMOIN OUVERTE À LA VISITE**

Une opportunité d’acheter une villa neuve dans la ville côtière populaire d’Aguilas, Costa Calida.

Les tailles des parcelles vont de 222,90m2 à 223,05m2

La taille de construction varie de 187,04 m2 à 208,27 m2

Les propriétés disposent de 3 chambres avec 2 salles de bains

Les villas sont équipées d’une piscine privée, d’un sous-sol et d’un patio

À seulement 4 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied de la marina Juan Montiel et des services et commodités locaux.

Biens disponibles au prix de 352 500 € à 371 900 €

**Sur les 15 Villas d’origine, au 20.12 2022, seules 2 Villas restent disponibles.

Nº 5 - 352 500€ Date d’achèvement Décembre 2023 (Maison témoin avec des fonctionnalités améliorées supplémentaires)

Nº 18 - 371 900€ Date d’achèvement : Avril 2024 (Vue sur la mer depuis le solarium et la terrasse au premier étage)

SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT

Structure - en béton armé avec ondulé B-500 SD, acier, résistant aux tremblements de terre.

Rampes - en profilés d’acier finis en blanc ou gris anthracite.

Mur d’enceinte extérieur - composé d’un double panneau de briques céramiques et/ou de plaques de plâtre, d’une cellule d’air et d’une isolation acoustique et thermique Wurth Termoplus. Divisions intérieures avec murs en briques et/ou plaques de plâtre dans différentes zones sur décision de l’équipe technique.

Bardage de façade - en utilisant des carreaux de grès cérame grand format en finition bois dans des zones spécifiques et du mortier monocouche blanc

Porte blindée principale de la maison finie en gris anthracite à l’extérieur et blanche à l’intérieur

Menuiserie extérieure en aluminium anodisé laqué de couleur gris anthracite texturé (RAL 7016), profilés à rupture de pont thermique et stores motorisés dans les chambres et le salon. Lunettes de soleil Guardian dans le salon

Revêtement de sol avec revêtement en grès cérame grand format (60x60) et antidérapant dans les zones extérieures, couleur à choisir par le client parmi différentes options

Plafonds dans le hall et certaines zones avec des plaques de plâtre suspendues peintes en blanc et des plafonds suspendus vérifiables dans les salles de bains

Pré-installation du système de climatisation avec conduits, tuyauterie en cuivre et câblage électrique pour installer les thermopompes sur le toit

Portes intérieures et armoires en DM laqué blanc mat. Intérieur des armoires fini avec des étagères, une tringle à vêtements et des tiroirs. Étagères décoratives en finition bois dans des zones spécifiques

Câblage électrique avec TV et prises Internet RJ45 dans toutes les chambres et le salon, points lumineux sur la terrasse et le terrain

Meuble de cuisine en stratifié blanc couleur chêne bardolino et gris anthracite (autres couleurs et options de finition) et plan de travail en Silestone ou Compac de 2 cm et grand plan de travail en grès cérame de 12 mm sur villa premium, couleurs à choisir parmi différentes options. Hotte aspirante décorative incluse.

Système d’eau chaude sanitaire aérotherme avec un accumulateur de 110 litres

Meuble lavabo de 80cm dans les salles de bains avec deux tiroirs et lavabo en porcelaine blanche vitrifiée et plan de toilette et lavabo sur le dessus dans les villas haut de gamme. Sol de douche en pavé cérame antidérapant et grille de vidange en acier et cabine de douche avec verre fixe. Système de réservoir de toilette encastré dans le mur

Piscine. Différentes dimensions (selon le terrain et le type de villa) Pré-installation de la pompe à chaleur

Périmètre de la parcelle utilisant des murs en blocs de béton terminés par une monocouche blanche et une clôture métallique laquée de couleur gris anthracite.

Entrée du véhicule par portail battant motorisé avec contrôle de retrait.

Parking dans chaque villa

Système d’interphone vidéo installé dans chaque villa

Sous-sol fini avec du béton non enduit dans le pavage, les murs et les escaliers. Pré-installation électrique et plomberie. Autres options de finition disponibles.

**Les prix et la disponibilité sont sujets à changement.