Villa à vendre en Mojacar

Description…

Une opportunité idéale pour acquérir une propriété neuve située à Mojacar.

Il s’agit d’une maison de trois chambres avec un seul étage, avec un garage de 161,03 m2.

L’installation d’une piscine est facultative. Il y aura des frais supplémentaires pour cela.

Nous commercialisons également des maisons de ville de deux étages sur la même communauté, voir notre propriété

référence E185.

1.- Le début des travaux sera prévu pour le premier trimestre de 2024. 2.- Les clients doivent nécessairement acheter une maison, un espace et un débarras et le mode de paiement sera le suivant :

2.1.-Une réservation de 10 000 € TTC sera signée avec les clients intéressés.

2.2.-Une fois que 50% des propriétés en réserve auront été obtenues, le financement du promoteur et le début des travaux seront obtenus ; Par conséquent, le contrat d’achat et de vente sera signé avec les clients réservistes, avec une livraison de TVA de 10% incluse.

2.3.-Le contrat d’achat et de vente précisera que le reste (20%) jusqu’à ce que 30% soit achevé sera effectué par prélèvement automatique en 4 fois à compter du début des travaux : -

Le 1er à 6 mois et/ou achèvement de la structure.

Le 2ème à 10 mois et/ou l’achèvement des partitions.

Le 3ème à 15 mois et/ou la résiliation de la couverture.

Le 4ème avec l’obtention de la fin des travaux.

3.- La date de livraison prévue sera de 24 mois après le début des travaux.

MÉMOIRE DE HAUTE QUALITÉ DE LA VILLA ET DU GARAGE DE MOJACAR SUR LE TERRAIN RÉSIDENTIEL

1. FONDATION ET STRUCTURE • Fondations, murs de soutènement et structure en béton armé/mixte calculés selon la norme de construction résistante aux séismes (NCSE-02).

2. MAÇONNERIE ET TOITURE • Clôture extérieure à l’aide d’une capucine en brique ou en bloc de béton, chambre à air, isolation thermo-acoustique et cloisons en plaques d’enduit stratifié de type « Pladur », conformément au Code Technique de la Construction. • Division entre les maisons réalisée selon les spécifications techniques du Code technique de la construction. • Divisions intérieures des maisons à l’aide de cloisons en plaques de plâtre lamellé-collé de type « Pladur ». • Isolation acoustique selon le Code Technique de la Construction. • Isolation thermique selon le Code Technique de la Construction. • Couverture composée de formation de pente, feuille d’asphalte polymère de 4 kg., isolation thermique et protection par géotextile, avec granulats lavés dans les toits non praticables et sols carrelés sur les toits praticables, (garantie 10 ans), conformément au Code technique de la construction.

3. REVÊTEMENTS, REVÊTEMENTS DE SOL ET CARRELAGE • Revêtement extérieur en monocouche ou similaire, avec des détails en pierre définis par la direction du projet. • Revêtement intérieur de la maison à l’aide de panneaux de plâtre stratifiés. « Pladur ». • Revêtement de sol de la maison avec un plancher flottant de qualité supérieure de la marque Porcelain ou similaire et une plinthe laquée blanche, à définir par la Direction Optionnelle. • Revêtement de sol de la salle de bains en grès cérame de qualité supérieure de la marque Porcelanosa ou similaire, à définir par la Direction du Projet. • Carrelage de la salle de bains avec des carreaux de la marque Porcelanosa de première qualité ou similaires, à définir par la Direction du Projet. • Reste des murs et des plafonds peints avec de la peinture lisse, couleur à définir par Management Optional.

4. MENUISERIE • Porte d’accès à la maison, équipée de matériel de sécurité, de points d’ancrage et d’un viseur optique. • Portes de passage laquées blanches. Quincaillerie en acier inoxydable, rosace circulaire, joint en caoutchouc imperméable en feuillure, solin droit de 9 cm. • Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique, avec double vitrage CLIMALIT ou similaire, avec capot incorporé, volets en aluminium. • Stores motorisés dans le salon.

5. PLOMBERIE • Installation intérieure encastrée de tuyaux en polyéthylène réticulé ou similaires, à définir par la direction optionnelle. • Robinets monocommande de la marque Roca ou similaire, à définir par Management Optional. • Toilettes Roca ou de marques similaires, à définir par la Direction du Projet. • Installation d’eau chaude sanitaire (ACS) à l’aide d’équipements aérothermiques. faible consommation, selon le CTE.

6. ELECTRICITÉ • Installation conforme à la réglementation électrotechnique basse tension. • Mécanismes de marque NIESSEN ou similaires, à définir par la Direction du Projet. • Installation de télécommunications selon la réglementation en vigueur. • Prise téléphonique et TV/FM dans le salon, la cuisine, les chambres et les terrasses. • Installation d’un interphone vidéo.

7. CLIMATISATION ET VENTILATION • Ventilation dans toute la maison selon le Code Technique du Bâtiment, avec extraction mécanique dans la cuisine et les salles de bains. • Pré-installation de la climatisation à l’intérieur de la maison par des conduits avec grilles dans le salon et les chambres.

8. AUTRES • Salles de bains avec meuble lavabo et moustiquaires. • Lumières LED dans la maison, entièrement installées. • Jardins et piscine communautaire.

9. PACKS À BUDGET FERMÉ – PRÊT À VIVRE • Cuisine meublée, avec modules hauts et bas, plan de travail, évier, robinetterie monocommande et appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante). • Machine de climatisation entièrement installée pour le salon-cuisine et les chambres.

Contactez-nous au 950 615 388 pour en discuter plus en détail ou pour organiser une visite du site.