Appartement à vendre en Mojacar

Description…

En collaboration avec nos collaborateurs espagnols, nous avons le plaisir de vous informer de la construction prochaine d’un appartement résidentiel à Mojácar.

Il bénéficie d’un emplacement imbattable, composé de 22 appartements avec 2 chambres et 2 salles de bains (pour les appartements et maisons de ville avec 3 chambres et 2 salles de bains, voir notre référence E189 et E185), offrant de grandes terrasses, une place de parking et un débarras, des espaces de jardin et une piscine, à seulement 600 m de la plage et très proche de Mercadona, centre de santé et centre commercial.

Il n’y a que 10 appartements disponibles composés du rez-de-chaussée ou du premier étage, orientés nord ou sud

Les prix commencent à partir de 176 000 € pour l’appartement avec l’achat obligatoire d’un garage souterrain (15 000 €) et d’un débarras sécurisé (entre 9 et 18 000 €)

Il y a cinq plans différents pour les appartements de deux chambres, comme indiqué.

1.- Le début des travaux sera prévu pour le premier trimestre de 2025.

2.- Les clients doivent nécessairement acheter une maison, un espace et un débarras et le mode de paiement sera le suivant :

2.1.-Une réservation de 10 000 € TTC sera signée avec les clients intéressés.

2.2.-Une fois que 50% des propriétés en réserve auront été obtenues, le financement du promoteur et le début des travaux seront obtenus ; Par conséquent, le contrat d’achat et de vente sera signé avec les clients réservistes, avec une livraison de 10% TVA incluse.

2.3.-Le contrat d’achat et de vente précisera que le reste (20%) jusqu’à ce que 30% soit réalisé sera effectué par prélèvement automatique en 4 fois à compter du début des travaux : -

Le 1er à 6 mois et/ou achèvement de la structure.

Le 2ème à 10 mois et/ou la réalisation des partages.

Le 3ème à 15 mois et/ou résiliation de la couverture.

La 4ème avec l’obtention de la fin des travaux.

3.- La date de livraison prévue sera de 24 mois une fois les travaux commencés.

MÉMOIRE DE HAUTE QUALITÉ DE MOJACAR PARCELLE RÉSIDENTIELLE 23 - 22 MAISONS, GARAGES ET PIÈCES DE STOCKAGE

1. FONDATION ET STRUCTURE • Fondation, murs de soutènement et structure en béton armé/mixte calculés selon la norme de construction antisismique (NCSE-02).

2. MAÇONNERIE ET TOITURE • Clôture extérieure à l’aide d’une capucine en brique ou en bloc de béton, d’une chambre à air, d’une isolation thermo-acoustique et de cloisons en tôle de plâtre stratifié de type « Pladur », conformément au Code Technique de la Construction. • Division entre les habitations réalisée selon les spécifications techniques du Code technique du bâtiment. • Divisions intérieures de maisons à l’aide de cloisons en plaques de plâtre stratifiées de type « Pladur ». • Isolation acoustique selon le Code Technique du Bâtiment. • Isolation thermique selon le Code Technique de la Construction. • Couverture composée de formation de pente, d’une feuille d’asphalte polymère de 4 kg, d’une isolation thermique et d’une protection par géotextile, avec des agrégats lavés dans les toits non praticables et des sols en tuiles sur les toits praticables, (garantie 10 ans), conformément au Code Technique de la Construction.

3. REVÊTEMENTS, SOLS ET CARRELAGE • Revêtement extérieur monocouche ou similaire, avec des détails en pierre définis par la gestion du projet. • Revêtement intérieur de la maison à l’aide de panneaux de plâtre stratifié. « Pladur ». • Revêtement de sol de la maison avec un revêtement de sol flottant de première qualité de la marque Porcelaine ou similaire et des plinthes laquées blanches, à définir par la Direction Optionnelle. • Revêtement de sol de la salle de bains en grès cérame de première qualité de la marque Porcelanosa ou similaire, à définir par la direction du projet. • Carrelage de salle de bains avec des carreaux de la marque Porcelanosa ou similaires de première qualité, à définir par la gestion de projet. • Reste des murs et plafonds peints avec de la peinture lisse, couleur à définir par la direction en option.

4. MENUISERIE • Porte d’accès à la maison, équipée de matériel de sécurité, de points d’ancrage et d’un viseur optique. • Portes de passage laquées blanches. Quincaillerie en inox, rosace circulaire, joint en caoutchouc étanche en feuillure, solin droit de 9 cm. • Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique, avec double vitrage CLIMALIT ou similaire, avec capot incorporé, volets en aluminium. • Stores motorisés dans le salon.

5. PLOMBERIE • Installation intérieure encastrée de tuyaux en polyéthylène réticulé ou similaires, selon la définition de la direction facultative. • Tarauds monocommande de la marque Roca ou similaire, à définir par la direction en option. • Toilettes Roca ou de marque similaire, à définir par la Direction du Projet. • Installation d’eau chaude sanitaire (ACS) à l’aide d’équipements aérothermiques. faible consommation, selon le CTE.

6. ELECTRICITÉ • Installation conforme à la réglementation électrotechnique basse tension. • Mécanismes de marque NIESSEN ou similaires, à définir par la Direction du Projet. • Installation de télécommunications selon la réglementation en vigueur. • Prise téléphonique et TV/FM dans le salon, la cuisine, les chambres et les terrasses. • Installation d’un interphone vidéo.

7. CLIMATISATION ET VENTILATION • Ventilation dans toute la maison selon le Code Technique du Bâtiment, avec extraction mécanique dans la cuisine et les salles de bains. • Pré-installation de la climatisation à l’intérieur de la maison par des conduits avec grilles dans le salon et les chambres.

8. AUTRES • Salles de bains avec meuble lavabo et moustiquaires. • Lumières LED dans la maison, entièrement installées. • Jardins et piscine communautaire.

9. PACKS À BUDGET FERMÉ – PRÊT À VIVRE • Cuisine meublée, avec modules hauts et bas, plan de travail, évier, robinetterie monocommande et appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante). • Machine de climatisation entièrement installée pour le salon-cuisine et les chambres.

Contactez-nous au 950 615 388 pour en discuter plus en détail ou pour organiser une visite du site.