Appartement à vendre en Mojacar

Description…

Une opportunité idéale pour acquérir une propriété neuve située à Mojacar.

Il y a maintenant des appartements de trois, trois chambres, deux salles de bains avec un garage et un trastero, situés sur une communauté de 22 appartements. Les 10 autres sont deux chambres, deux salles de bain, voir notre référence E187 pour plus de détails à ce sujet.

Les appartements sont situés à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage et il y a deux plans d’étage disponibles.

1.Le début des travaux n’a pas encore commencé car le constructeur travaille avec la mairie concernant les licences

2.Le début des travaux sera programmé, une fois que 50% des maisons auront été achetées. Le mode de paiement pour les clients sera le suivant :

2.1.-Réservation de 10 000 € TVA incluse.

2.2.-Une fois que 50% des propriétés en réserve auront été obtenues, le financement du promoteur et le début des travaux seront obtenus ; Par conséquent, le contrat d’achat-vente a été signé avec les clients réservistes, avec une livraison de 10% plus TVA.

2.3.-Le contrat d’achat et de vente précisera que le reste (20%) à 30% plus TVA, sera effectué par prélèvements en 4 fois dès le début des travaux :

- Le 1er à 6 mois lorsque la structure est terminée.

- Le 2ème à 10 mois lorsque les cloisons sont terminées.

- Le 3ème à 15 mois lorsque la couverture est terminée.

- Le 4ème lorsque les travaux sont terminés.

3.- La date de livraison prévue sera de 24 mois une fois les travaux commencés.

FONDATION ET STRUCTURE

• Fondation, murs de soutènement et structure en béton armé/mixte

calculé selon la norme de construction antisismique (NCSE-02).

2. MAÇONNERIE ET TOITURE

• Enceinte extérieure à l’aide d’une capucine en brique ou

bloc de béton, chambre à air, isolation thermo-acoustique et cloisons

Plaque de plâtre lamellée de type « Pladur », conforme au Code Technique de la

Édification.

• Division entre les habitations réalisée selon les spécifications techniques de la

Code technique du bâtiment.

• Divisions intérieures de maisons à l’aide de cloisons en plaques de plâtre stratifiées

de type « Pladur ».

• Isolation acoustique selon le Code Technique du Bâtiment.

• Isolation thermique selon le Code Technique de la Construction.

• Couverture composée de formation de pente, de feuille d’asphalte polymère

4 kg., isolation thermique et protection à l’aide d’un géotextile, avec des agrégats lavés

toitures non praticables et sols en tuiles sur toits praticables, (garantie 10

ans), conformément au Code technique du bâtiment.

3. REVÊTEMENTS, SOLS ET CARRELAGE

• Revêtement extérieur à l’aide d’une monocouche ou similaire, à définir par la Direction

Optionnel.

• Revêtement intérieur de la maison à l’aide de panneaux de plâtre stratifié.

« Pladur ».

• Revêtement de sol de la maison avec un revêtement de sol flottant de qualité supérieure de la marque

Plinthes en porcelaine ou similaires et laquées blanches, à définir par la Direction

Optionnel.

• Revêtement de sol de la salle de bains en grès cérame de première qualité de la marque Porcelanosa ou

similaire, à définir par la Direction du Projet.

• Carrelage de salle de bain avec des carreaux de la marque Porcelanosa de première qualité ou

similaire, à définir par la Direction du Projet.

• Reste des murs et plafonds peints avec de la peinture lisse, couleur à définir par le

Gestion de projet.

4. MENUISERIE

• Porte d’accès à la maison, équipée de quincaillerie de sécurité, de points d’ancrage et

viseur optique.

• Portes de passage laquées blanches. Quincaillerie en acier inoxydable, rosace circulaire,

Joint en caoutchouc étanche en feuillure, solin droit de 9 cm.

• Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique, avec double

CLIMALIT vitrage ou similaire, avec capot incorporé, volets

aluminium.

• Stores motorisés dans le salon.

• Armoire encastrée dans le couloir, avec façade laquée blanche, intérieur doublé

avec barre de suspension et étagère de coffre.

5. PLOMBERIE

• Installation intérieure encastrée d’un tuyau en polyéthylène réticulé ou similaire, pour

défini par la direction facultative.

• Tarauds monocommande de la marque Roca ou similaire, à définir par la direction

Optionnel.

• Toilettes Roca ou de marque similaire, à définir par la Direction du Projet.

• Installation d’eau chaude sanitaire (ACS) à l’aide d’équipements aérothermiques.

faible consommation, selon le CTE.

6. ÉLECTRICITÉ

• Installation selon la réglementation électrotechnique basse tension.

• Mécanismes de marque NIESSEN ou similaires, à définir par la direction du projet.

• Installation de télécommunications conforme à la réglementation en vigueur.

• Téléphone et prise TV/FM dans le salon, la cuisine, les chambres et les terrasses.

7. CLIMATISATION ET VENTILATION

• Ventilation dans toute la maison selon le Code technique du bâtiment, avec

Extraction mécanique dans la cuisine et les salles de bains.

• Pré-installation de la climatisation à l’intérieur de la maison par des conduits avec

grilles dans le salon et les chambres.

8. AUTRES

• Salles de bains avec meuble lavabo.

• Lumières LED dans la maison, entièrement installées.

• Stationnement pour deux véhicules dans les résidences 1 à 7.

• Jardin sur terrain naturel et terrasse.

9. PACKS À BUDGET FERMÉ

• Cuisine meublée avec des modules hauts et bas, comptoir, évier, robinets

levier unique et appareils électroménagers (plaque vitrocéramique, four et hotte

extracteur).

• Machine de climatisation entièrement installée pour le salon-cuisine et les chambres.

•Mare.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 950 615 388.