Villa à vendre en Vera Playa

Description…

En collaboration avec nos partenaires espagnols, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle construction de 22 villas de style méditerranéen, près de la mer, au cœur de Vera Playa et personnalisées à votre goût.

En mars 2024, il ne reste plus que 7 parcelles.

C’est l’occasion d’acheter votre terrain privé et de construire la maison de vos rêves, soit avec votre propre constructeur, soit avec le promoteur lui-même.

Ces parcelles exclusives sont très bon marché pour leur emplacement et leur orientation car elles sont situées dans l’un des quartiers résidentiels les meilleurs et les plus calmes de Vera Playa, mais en même temps avec tous les services à quelques minutes à pied ou en voiture, des services tels que l’avenir de l’AVE, le centre commercial, le centre hospitalier, supermarchés, banques, cafés, bars, restaurants, magasins, etc.

Villas neuves de conception moderne avec 3 chambres, 3 salles de bains, très lumineuses, orientation sud et est, situées sur des parcelles de plus de 1 000 m2, avec environ 250 m2 construits, et un porche pour 2 voitures.

Orientation idéale avec des vues impressionnantes, pour votre plaisir et votre tranquillité d’esprit pour pouvoir vivre le style de vie méditerranéen avec les meilleures qualités de construction et d’économies d’énergie.

Construit avec des matériaux de première qualité, de grandes fenêtres, des terrasses, un jardin, une piscine de 8m x 4m, un espace barbecue et la possibilité d'avoir une salle de sport, une cave à vin, une chambre d'amis et une chambre d'enfants.

Construit avec une double hauteur, ce qui fournit beaucoup de lumière et d’espace à la maison, et une classe énergétique, qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie considérables, ce qui se traduit par des coûts inférieurs pour vous.

PARCELLES VENDUES SÉPARÉMENT, PRIX DE DÉPART À PARTIR DE 109 000 € - 122 000 €.

VILLA NEUVE AVEC TERRAIN, PRIX DE DÉPART À PARTIR DE 579 000€ - 592 000€

#8 - Terrain - 1.059 m2 - 122,000€ (PARCELLE SEULE)

#14 - Terrain - 938m2 - 109,000€ (PARCELLE SEULE)

#15 - Terrain - 1.029m2 - 119,000€ (PARCELLE SEULE)

#16 - Terrain - 1.020 m2 - 118,000€ (PARCELLE SEULE)

#17 - Terrain - 1.030m2 - 119,000€ (PARCELLE SEULE)

#18 - Terrain - 962m2 - 112,000€ (PARCELLE SEULE)

#19 - Terrain - 938m2 - 109,000€ (PARCELLE SEULE)

L’achèvement d’une villa neuve personnalisée prendrait environ 12 à 14 mois.

Les Villas sont réparties comme suit :

• Sous-sol : une pièce d'environ 100 m2 ouverte pour profiter d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'une chambre d'enfants, d'une chambre d'amis, d'un débarras ou de tout ce dont le client a besoin.

• Rez-de-chaussée : se compose d’un salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, salle à manger, cuisine entièrement meublée et équipée avec îlot, ouverte dans un style moderne avec accès au porche, grand jardin et piscine, une chambre très spacieuse avec salle de bains privative avec fenêtre directe sur le jardin et la piscine, une deuxième chambre et une salle de bains. En plus d’une buanderie.

• A l’étage : très lumineux avec double hauteur, chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, terrasse et vue sur le jardin et la piscine plein sud.

Les logements seront conformes à la réglementation en vigueur, notamment en matière de : Sécurité, Habitabilité, Santé, Confort thermique et acoustique.

Structure

• Fondation et structure en béton armé.

Maçonnerie

• Façade composée de l’extérieur vers l’intérieur par :
• Plâtrage monocouche.
• Mur de briques de 12 cm d’épaisseur.
• Plâtrage intérieur de mortier de ciment.
• Isolation thermique par l’intérieur.
• Mur de briques de 7 cm. D’épaisseur.
• Garnitures et plâtrages en plâtre.
• Cloisons entre les pièces avec des murs en briques de 7 cm. Épais avec des garnitures en plâtre et du plâtre des deux côtés.

Pont

• Toit plat formé par :
• Formation de pentes.
• Isolation thermique et imperméabilisation.
• Revêtement de sol avec carreaux de grès dans la zone transitable et couche de gravier de 10 cm d’épaisseur dans la zone non transitable.

Menuiserie intérieure

• Menuiserie intérieure (portes de passage et armoires encastrées) avec tôle lisse laquée blanche.

Menuiserie extérieure

• Menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique laquée de couleur au choix.
• Moustiquaires.
• Stores en aluminium.
• Double vitrage à faible émissivité.
• Porte d’entrée de sécurité ou blindée.

Isolation thermique

• Le logement est conforme à la réglementation en vigueur (cte 2019) :
• Isolation thermique en façade.
• Isolation thermique sur la couverture.
• La continuité de l’isolation thermique de l’enveloppe est étudiée, réduisant au maximum les ponts thermiques, une note « a » est atteinte (émissions de CO2).

Installations électriques

• Mécanismes électriques de première qualité.
• Prises de téléphone et de télévision dans le salon, la cuisine et toutes les chambres.
• Installation d’une connexion réseau dans le salon, la cuisine et les chambres.
• Interphone vidéo.
• Pré-installation de domotique pour la climatisation, l’alarme, la détection de CO2, etc. Extensible.

Installation de climatisation

• Installation de la climatisation avec aérothermie.
• Possibilité d’installer un chauffage au sol supplémentaire.
• Ventilo-convecteurs individuels pour le refroidissement et le chauffage.

Ventilation

• Installation d’une ventilation mécanique.
• 10. Plomberie et sanitaires
• Appareils sanitaires blancs de première qualité.
• Robinet chromé à un seul niveau.
• Entrée et vidange d’eau pour lave-vaisselle et lave-linge.

Revêtements de sol et carrelage

• Revêtement de sol en grès cérame de première qualité.
• Revêtement de sol en grès cérame antidérapant dans la zone de la piscine et des terrasses.
• Carrelé avec des carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bains.

Peinture

• Peinture plastique lisse sur les murs et les plafonds.
• Laque blanche sur les portes intérieures et les armoires encastrées.

Finitions extérieures

• Fenêtre vitrée sur la terrasse du premier étage (zones indiquées sur le plan).
• Chaussée pour l’accès routier et le stationnement.