Duplex/Maison à vendre en Valle del Este

Description…

En collaboration avec nos partenaires espagnols, nous avons le plaisir de vous offrir l’opportunité d’acheter un duplex / maison de ville spectaculaire situé dans le Golf de Valle del Este à Vera, un endroit idéal pour vivre, surtout si vous aimez un style de vie actif et en plein air. La région offre un environnement calme, entouré par la nature, idéal pour se promener et profiter du soleil.

L’urbanisation de Jacaranda est l’une des plus récentes et des plus attrayantes de Valle del Este Golf. Il s’agit d’un complexe privé qui offre un environnement sûr et calme, parfait pour ceux qui recherchent un endroit pour vivre ou passer des vacances.

Maisons de type A et B

Dans l’urbanisation de Jacaranda, des maisons jumelées de deux étages de type A et B sont proposées, toutes avec trois chambres.

Les maisons disposent d’espaces libres qui permettent une grande flexibilité dans la conception et l’utilisation du terrain, avec un parking pour les voitures, ce qui ajoute du confort et facilite l’accès. Les propriétaires peuvent choisir d’inclure une piscine privée ou un grand spa, créant ainsi un environnement idéal pour se détendre et profiter. Sans aucun doute, Jacaranda offre la possibilité de créer un refuge personnel.

FONDATION ET STRUCTURE

• Selon l’étude géotechnique réalisée, un système de fondation en dalle de béton armé, adapté à un comportement structurel correct.
• La structure sera réalisée à l’aide d’une structure en béton armé exécutée selon la réglementation en vigueur, avec des planchers unidirectionnels de 30 / 35 cm d’épaisseur avec solives in situ.
• Des essais de contrôle du béton et de l’acier seront effectués pour l’AQ. De même, un organisme de contrôle sera désigné technicien (OCT) pour effectuer le contrôle.

TERRASSE ET TERRASSES

• Le toit sera plat, non praticable, de type inversé fini en gravier, composé d’étanchéité, de géotextiles, d’isolation en polystyrène extrudé thermique d’une épaisseur de 80 mm et fini en gravier.
• La formation des cheminées se fera avec des pièces préfabriquées.
• Les terrasses seront finies en grès cérame.

MURS

• L’enceinte verticale de l’enveloppe du logement sera réalisée au moyen d’un double parement en briques céramiques, avec une couche intermédiaire de laine de roche de 60 mm d’épaisseur pour l’isolation thermique et acoustique.
• Dans les murs de séparation, situés dans les divisions extérieures entre les parcelles, un bloc de béton blanc de type fendu sera utilisé.
• Les divisions intérieures de la maison sont faites avec une cloison de 7 cm d’épaisseur en double brique creuse en céramique.

FAÇADE EXTÉRIEURE

• Dans la conception avant-gardiste de l’ensemble du développement, différentes finitions et volumes seront combinés.
• Revêtement avec de l’enduit de mortier minéral blanc continu sur les façades, les plafonds volants et les plastrons.
• De plus, selon la conception, les zones seront recouvertes de pièces de pierre naturelle.
• Les noyaux de terminaison des plinthes de toit, ainsi que les appuis de fenêtre, seront en pierre naturelle de e : 2 cm.
• Les garde-corps de la terrasse seront en verre de 8 + 8 mm d’épaisseur

MENUISERIE INTÉRIEURE. PORTES

• Porte d’entrée de la maison de couleur gris anthracite, avec un vantail ouvrant, composée d’un cadre, d’un judas et de serrures de sécurité avec 3 points d’ancrage.
• Portes intérieures de passage, auront une hauteur de 2,10 m, en finition laquée blanche

MENUISERIE EXTÉRIEURE ET VERRE

• Menuiserie extérieure en ALUMINIUM RPT, gris anthracite RAL 7016.
• Série STRUGAL INFINITY 140, . série INFINITY 140 et S82 fenêtre cachée en fonction de l’écart, oscillo-battante ou coulissante (rupture de pont thermique).
• Stores à lamelles thermiques en aluminium dans les chambres.
• Vitrage avec contrôle solaire, dans une composition de 3 + 3/12/3 + 3 mm d’épaisseur pour les grands éléments et 4-16- 4 mm pour les petits éléments. À l’exclusion des stores ou rideaux intérieurs, des lattes ou des treillis.

INSTALLATION DE PLOMBERIE ET PRÉ-CLIMA

• Réseau de plomberie avec tuyaux multicouches et réseau d’assainissement avec tuyaux en PVC.
• Receveurs de douche au ras du sol, en résine synthétique, de couleur blanche.
• Robinet de douche thermostatique Porcelanosa mod Smart (Porcelanosa).
• WC, modèle Acro Compact de la marque Porcelanosa.
• Paravents suspendus, accessoires, miroirs et éviers non inclus.
• Pré-installation de la climatisation split individuelle dans les chambres et le salon. (La machinerie n’est pas incluse. Extra)

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

• Boîtier de protection générale (électrification 5.75 kw)
• Interphone électronique, composé d’un moniteur couleur intérieur.
• Installation d’une antenne numérique.
• Simon 82 Détail des mécanismes de la série blanche. Interrupteurs, fiches, prises réseau,
• Accès TV et fibre.
• Luminaires ronds blancs (cadre minimum) 6w LED, lumière froide.
• Les suspensions de la salle à manger ne sont pas incluses.

EAU CHAUDE

Pour chaque maison d’habitation, l’eau chaude sanitaire (ECS) sera produite au moyen d’une pompe à chaleur individualisée (Aerothermia) (CTE) avec un ballon de stockage.

PLÂTRE, PLAFONDS ET PEINTURES

• L’intérieur de tous les murs sera recouvert de plâtre projeté.
• La finition sera réalisée avec de la peinture blanche à base d’eau ultra-lisse, sauf cuisine avec peinture plastique lavable.

SOLS ET CARRELAGE. PORCELANOSA Options

• Des carreaux de porcelaine rectifiés collés avec de l’adhésif seront placés à l’intérieur, à l’extérieur et dans les salles de bains. Voir le dossier Porcelanosa

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