Cortijo/Finca à vendre en Chirivel

Description…

En collaboration avec notre partenaire espagnol, nous avons cette superbe grande ferme, avec BNB et licence touristique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les parcs nationaux de Los Velez. Cette maison est située entre la ville animée de Velez Rubio (12,8 km) et Chirivel (6 km), Almeria, dans le sud de l’Espagne.

Cette demeure seigneuriale (construite à l’origine en 1920) a été réformée ces dernières années. Au total, il y a 6 chambres doubles, 2 cuisines, salle à manger, 3 salons - un comprenant un bar intégré, 6 salles de bains avec WC séparés supplémentaires, jardins paysagers - y compris un jardin de piscine fermé, des coins salon extérieurs, des terrasses couvertes de 50m2, entouré de son propre terrain de 8942m2, propriété de 544m2.

La propriété est actuellement organisée en deux maisons séparées et indépendantes - la maison familiale avec 2 chambres doubles, dressing et salle de bains attenante (avec baignoire), salon, cuisine, salle de bains au rez-de-chaussée.

La deuxième propriété est actuellement prête pour une entreprise BNB, offrant une salle à manger - parfaite pour servir aux clients des petits-déjeuners et des rafraîchissements, un salon avec bar, une cuisine de taille professionnelle, quatre chambres doubles indépendantes - toutes avec salle de bains. Les propriétaires actuels ont construit une entreprise BNB prospère au cours des dernières années, détiennent la licence touristique et peuvent être vendus comme une opportunité continue. Le bel emplacement séduit les clients souhaitant un week-end et les vacanciers explorant cette région pittoresque du sud de l’Espagne.

Nous approchons de la propriété en traversant la magnifique campagne, par l’allée privée avec les propres prairies des maisons, plantées d’oliviers et d’amandiers. Le terrain de 8942m2 est plat et bien entretenu. Il y a des parkings caillassés pour de nombreux véhicules. Il y a des terrasses et des jardins paysagers qui entourent la maison principale, fermées par un mur en briques avec des portes d’entrée sur le côté. Le côté gauche est la première terrasse divertissante, avec un barbecue intégré et des jardins établis. Les jardins à l’avant de la maison sont orientés au sud, y compris le jardin de la piscine, ce qui rend ces terrasses parfaites pour la vie et le divertissement en plein air. Le jardin de la piscine est aménagé pour beaucoup de vie à l’extérieur, y compris le pool house avec des coins salon ombragés, une pièce de stockage abritant le matériel d’entretien des piscines, une pièce supplémentaire avec fenêtre au nord. La piscine est actuellement entretenue au chlore, mais il y a un système installé pour permettre à la piscine d’être remplie d’eau salée (doit être reconnectée).

De retour à la maison, nous explorons d’abord le côté gauche, accessible par un patio avant comprenant une pergola construite à cet effet. Les propriétaires actuels utilisent cette partie de la maison comme résidence privée. La première pièce est un grand salon / salle à manger, les plafonds sont d’une bonne hauteur avec des poutres concaves et des poutres. Il y a un poêle à bois installé et des fenêtres orientées au sud. Nous entrons dans un couloir qui mène à la salle de bain du rez-de-chaussée avec douche à l’italienne, cuisine et escalier menant au premier étage. Au bout du couloir, on s’arrête pour adorer le mur de briques apparentes ajoutant du cachet supplémentaire, il y a aussi une porte extérieure menant à une cour privée. Celui-ci a été en partie formé et pourrait être développé pour offrir des logements supplémentaires. La cuisine est au cœur de la maison, avec des plans de travail et des étagères intégrés, les escaliers mènent à droite.

Au premier étage, il y a une grande pièce, avec poêle à bois, actuellement aménagée en chambre avec coin salon.

La chambre principale comprend un dressing, un dressing et une salle de bains attenante avec baignoire intégrée.

De retour en bas, il y a une porte extérieure arrière qui mène à une autre terrasse - avec accès à l’allée principale.

Découvrons maintenant la deuxième propriété, qui est actuellement le BNB, offrant 4 suites séparées pouvant accueillir au total 8 personnes. Nous entrons dans la salle à manger, avec deux fenêtres orientées au sud. Il y a un placard équipé avec des étagères supplémentaires qui est aménagé comme station de café pour les clients. Nous disposons également d’un brûleur à granulés intégré, avec des radiateurs muraux remplis de gaz fournissant un chauffage central dans toutes les pièces.

Sur le côté droit, il y a la cuisine professionnelle avec des éléments au sol et muraux, deux fours intégrés, un micro-ondes et une hotte aspirante. Un îlot au sud de la cuisine offre des zones de travail et des rangements supplémentaires. Les propriétaires précédents ont organisé des cours de cuisine ici ; Les propriétaires actuels l’utilisent pour préparer les petits déjeuners des clients. Des services de restauration supplémentaires pourraient facilement être pris en charge à partir de cette cuisine. À l’arrière de la cuisine, il y a un garde-manger avec étagères et un WC privé. Aussi, une porte extérieure donnant accès au jardin arrière et aux parkings.

Au cœur de cet établissement se trouve le salon des invités, doté d’un bar intégré. Derrière le bar se trouve la salle de service, avec les chaudières de l’établissement, y compris le réservoir d’eau chaude de 270 litres.

Les quatre suites doubles indépendantes se trouvent au premier étage, toutes avec salle de bains privative. Les propriétaires actuels ont construit une entreprise BNB stable atteignant une note de 9,5 sur Booking.com, avec des prix allant de 87 € par nuit, selon l’option de chambre et la saison.

Les invités ont leur hall d’entrée séparé, avec des toilettes pour dames et hommes sur le côté.

Il s’agit d’une opportunité commerciale clé en main pour continuer à développer la base de clients BNB, nous pouvons également visualiser un développement ultérieur - des vacances de retraite possibles et une destination événementielle. Ce serait également une excellente base en tant que propriété équestre - il y a deux grands ateliers/garages à l’arrière de la propriété qui pourraient être adaptés aux écuries (sous réserve des licences OCA)

Notes importantes

IBI 230 € PAR NUIT

EPC - Classement E

Réseau électrique et eau