Villa à vendre en Velez Rubio

Description…

C’est avec plaisir que nous vous présentons cette villa individuelle moderne impeccablement présentée dans un village pittoresque près de Velez Rubio, Almeria, dans le sud de l’Espagne.

Caractéristiques principales-

· Villa individuelle (construction 191m2) avec jardins paysagers enveloppants comprenant une piscine de 3,5x9

Deux cabines en bois avec plomberie et électricité installées, dont une avec kitchenette équipée et salle de douche, pourraient offrir un hébergement supplémentaire

· Des systèmes de panneaux solaires nouvellement installés – 16 panneaux – alimentant l’ensemble de la propriété, y compris le chauffage central – entraînant des factures d’électricité mensuelles de 0 €

· Cuisine équipée moderne avec four Bosch, micro-ondes Bosch intégré, plaque de cuisson Bosch à induction, plans de travail en granit, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur/congélateur de style américain

· Grand salon/salle à manger/cuisine ouverte (environ 4,5 m x 12 m) avec ventilateurs de plafond, climatiseurs et poêle à bois intégré, portes-fenêtres donnant accès aux jardins principaux, porte extérieure latérale

· Deux salles de bains familiales - 1 x attenante à la chambre principale et la salle de bain principale avec un bain îlot

· Garage détaché avec plomberie pour une machine à laver, fenêtre donnant sur la piscine et les jardins

· Vue panoramique imprenable sur les montagnes

· Plantation paysagère soigneusement planifiée, y compris l’oleanda tricolore, le blanc, le rose et le fuchsia, les palmiers, les lavandes, le romarin, les pinceaux, les pins et les conifères. Terrain total de 1000m2, entièrement clôturé.

Explorons davantage cette belle propriété...

Cette belle villa est située dans un village pittoresque, à proximité de la ville animée de Velez Rubio, sur une route calme, il y a deux places de parking devant la villa. Une porte d’entrée principale se trouve au milieu avec une porte latérale avec entrée à l’allée et au garage. Il y a aussi un portail électrique à l’arrière du terrain permettant l’accès aux plus gros véhicules.

Le jardin avant est recouvert de pierres et d’irrigation, tout en étant planté de jolies fleurs, il nécessite également peu d’entretien.

La villa trône fièrement au milieu de l’entrée, offre un éclairage solaire extérieur et un système de sécurité.

Nous entrons dans le hall principal, qui est à deux étages offrant un accueil grandiose - il y a six fenêtres hautes au plafond, la porte d’entrée a également des fenêtres sur le côté, ce qui rend cette entrée lumineuse et spacieuse. Immédiatement devant se trouvent des portes coulissantes menant à la cour fermée, les vues nous attirent instantanément vers la piscine.

Le côté droit offre le logement, le côté gauche le couchage et les salles de bains.

Les trois chambres à gauche sont toutes des chambres doubles, la principale disposant d’une salle de bains attenante avec grande douche à l’italienne (70cm x 170cm), d’un lavabo avec 6 tiroirs encastrés en dessous, d’un sèche-serviettes mural. La chambre principale dispose d’une unité de climatisation, d’un radiateur mural et d’un ventilateur de plafond. Il y a une fenêtre orientée à l’ouest avec des portes-fenêtres qui mènent aux jardins principaux.

La chambre 2 se trouve au milieu du couloir avec une fenêtre orientée à l’ouest. La chambre avant dispose également d’un ventilateur de plafond équipé d’un radiateur mural, avec fenêtre orientée au sud.

La salle de bains familiale se trouve entre les chambres 2 et 3, dispose d’une baignoire îlot, d’une grande douche à l’italienne (70cm x 170cm), d’un sèche-serviettes mural, d’un meuble lavabo avec 2 tiroirs en dessous. L’unité d’éclairage dispose également du Bluetooth pour vous permettre d’écouter votre musique préférée tout en vous relaxant dans le bain.

L’aile droite de la villa offre un salon/salle à manger et une cuisine décloisonnés. Il s’agit d’un grand espace ouvert spacieux, soigneusement planifié avec deux fenêtres orientées au sud dans la cuisine, une fenêtre orientée à l’est et une autre fenêtre ouvrant sur la cour. Nous avons également une porte vers le hall d’entrée avec des panneaux de verre, une porte-fenêtre ouvrant sur les jardins principaux et une porte extérieure menant sur le côté de la villa.

Il y a deux ventilateurs de plafond, des unités de climatisation et un poêle à bois intégré - le brûleur à bois est également connecté à l’électricité, assurant une circulation d’air efficace et maximisant les avantages du chauffage.

La cuisine moderne entièrement équipée offre des placards au sol et muraux - les unités murales ont des fonctions de poussée automatique ; Les unités d’angle sont équipées d’étagères carrousel pour maximiser le rangement. La cuisine a des finitions de luxe avec des plans de travail en granit et tous les appareils électroménagers étant Bosch. Il y a un four Bosch, un micro-ondes, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Le réfrigérateur/congélateur de style américain est également inclus. Sous l’évier, il y a une chaudière supplémentaire contenant un réservoir d’eau de 10 litres pour alimenter la cuisine de manière affective. La zone est complétée par une unité d’éclairage à trois lumières.

Les jardins extérieurs sont entièrement équipés pour la vie en plein air avec des zones de plantation magnifiquement et bien pensées - ils ont été soigneusement planifiés pour offrir de la couleur toute l’année, tout en nécessitant peu d’entretien. Les jardins sont alimentés par le système d’irrigation interne, alimenté par les fosses septiques automatisées. Il y a d’importantes lampes solaires placées stratégiquement autour des jardins pour continuer à profiter au coucher du soleil.

La propriété dispose de plusieurs systèmes de stockage d’eau - un réservoir d’eau au rez-de-chaussée de 750 litres, un réservoir solaire sur le toit de 200 litres, l’alimentation supplémentaire de la cuisine et le système de douche assurent une grande quantité d’eau disponible.

La piscine est entourée de carreaux rafraîchissants, d’un espace pour les chaises longues, de parterres de plantes.

Sur le côté gauche, il y a un accès en pente menant aux cabanes en bois, sur le côté droit, des marches nous amènent à la piscine surélevée. Les deux cabanes en bois séparées bénéficient de leurs propres terrasses extérieures. Les deux cabines sont équipées de plomberie et d’électricité pour être autonomes. L’une dispose d’une kitchenette et d’une salle de douche déjà équipée. Ceux-ci seraient idéaux pour vos invités ou un hébergement familial supplémentaire. Le propriétaire actuel en a utilisé un comme retraite d’art et d’artisanat.

Le pont supérieur est entièrement carrelé avec un éclairage solaire et des plantations environnantes ; C’est la cabine qui est équipée pour un hébergement supplémentaire. La cabine inférieure dispose de la plomberie et de l’électricité connectées et pourrait facilement offrir un hébergement supplémentaire, que ce soit pour la famille et les amis ou une option BNB (sous réserve de licences).

Il y a une douche extérieure pour se rafraîchir avant de se baigner. Le garage abrite les pompes de la piscine, y compris l’alimentation automatique PH et Chlore. Les différents niveaux paysagers bénéficient d’un drainage aménagé pour éviter les inondations. Les jardins ont également des robinets extérieurs équipés pour des options d’arrosage supplémentaires. La propriété dispose de sa propre fosse septique avec trois compartiments - permettant le système d’irrigation des jardins qui fonctionne sur un système de minuterie.

Il s’agit vraiment d’une maison magnifiquement présentée offrant de nombreux avantages. Contactez-nous pour plus de détails, des photos et des vidéos et pour organiser votre visite de votre nouvelle maison dans le sud de l’Espagne.

Donnez vie à vos rêves espagnols dans la belle région de Los Vélez, y compris les villes de Vélez Rubio, Vélez Blanco, Fuente Grande et Chirivel.

Toutes les villes environnantes offrent des paysages assez impressionnants, Velez Blanco - ayant son propre château qui se dresse fièrement dans les montagnes surplombant les vallées.

Avez-vous vu l’homme Indalo lors de vos voyages dans la région, c’est un symbole de chance et de sécurité ? Les dessins originaux sont encore visibles dans les grottes près de Vélez Blanco/Vélez Rubio. L’homme Indalo est maintenant reconnu comme le symbole officiel d’Almeria - c’est une règle importante à suivre - vous ne pouvez pas acheter un souvenir d’homme Indalo pour vous-même - ils doivent vous être offerts. On dit que le symbole lui-même représente un humain tenant un arc-en-ciel au-dessus de sa tête. À l’origine, le symbole était peint sur la façade de votre propriété pour les protéger du mal. Vous pouvez maintenant trouver de nombreuses décorations, y compris le symbole populaire.

Vélez Rubio est classé dans le top 10 des endroits à visiter dans le sud de l’Espagne pour profiter des fêtes et des fêtes locales. Nous vous recommandons vivement de profiter de l’un des restaurants de la Plaza De La Encarnacion à Vélez Rubio ou de profiter des vues spectaculaires en dégustant un café le matin à l’Hôtel Velad Al Abyadh à Vélez Blanco.

La ville a un grand marché le samedi, offrant des fruits et légumes cultivés localement, une bonne sélection de vêtements aussi. Il y a également plus de 50 restaurants et bars pour votre divertissement.

La région offre de vastes activités de plein air tout au long de l’année - randonnée, vélo et trekking. Le magnifique lac Negratin n’est pas loin offrant des sports nautiques et des spas naturels pour votre pure détente.

Destinations locales- Velez Rubio à l’aéroport international de Murcie- 113km (55 minutes) Aéroport d’Alicante 178km (1h45) Aéroport d’Almería 150km (1 h 25 min) Grenade 163km (1 h 40 min) Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min) Lorca 44km (35 min) Plages de Mojacar 93 km (1 h) Plages d’Aguilas 78km (55 min) Lac Negratin 84km (55min) Plages de Pulpi51km (45 min) Baza 70km (45min)